Avec la VEFA, le prix d’acquisition est sécurisé, voire aidé dans certains cas
En droit, le régime de la VEFA dans le secteur protégé du logement autorise le vendeur à prévoir une indexation du prix.
Toutefois, en pratique, la plupart des actes de vente prévoient un prix fixe et non révisable, c'est-à-dire qu’il ne peut pas changer, sauf modification du taux de TVA.
Contrairement à l’acquisition d’un logement ancien, à la livraison, votre logement est “prêt à l’emploi”.
Vous n’avez pas de travaux à prévoir.
Si vous souhaitez personnaliser votre logement, y compris l’installation de votre
cuisine, c’est possible. Depuis le choix des matériaux jusqu’à certains travaux modificatifs (ex. : cloisons), renseignez-vous auprès de votre vendeur sur les modalités techniques et financières et le calendrier
de faisabilité de ces options.
L’acquisition d’un logement neuf ouvre droit, par ailleurs, à des aides fiscales ou financières, au niveau national, que ce soit pour l’occuper (ex. : PTZ) ou le louer (dispositif Pinel), comme au niveau local (ex. : frais de notaire réduits).
Enfin, un logement neuf répondant aux normes “dernier cri” sera plus facile à revendre. Selon le délai de revente, il pourra être encore “sous garantie”.
La revente pourra, le cas échéant, donner lieu à la réalisation d’une plus-value.
