Peur sur la ville

Le contexte géopolitique international ne pousse pas à l’acquisition d’un logement neuf : les tensions au Moyen-Orient ravivent l’inquiétude des ménages et les incitent à la prudence. A ce climat international vient se rajouter l’incertitude qui entoure le budget 2027 et l’approche de l’élection présidentielle, dissuadant ménages et investisseurs de s’engager. Mêmes causes, mêmes effets : comme au premier trimestre, ce contexte pèse une nouvelle fois directement sur les résultats.

Les ventes en bloc s’effondrent, les particuliers décrochent 

Après une relative stabilisation à un niveau bas depuis 2023, les ventes de logements neufs enregistrent une nouvelle chute au deuxième trimestre 2026 : -23,6% sur un an. Sur l’ensemble du premier semestre, la baisse atteint 18,3%, faisant passer les réservations sous le seuil jamais atteint jusqu’à présent des 40 000 logements.

Cette nouvelle dégradation s’explique principalement par l’effondrement des ventes en bloc, qui chutent de 40,8% au T2. Les ventes aux particuliers reculent également de 11,3%, avec une baisse particulièrement marquée chez les propriétaires occupants (-17,9 %).

Seules les ventes aux investisseurs particuliers amorcent une très timide reprise (+13,4 % au T2). Ce « rebond », que le nouveau statut du bailleur privé pourrait contribuer à conforter, reste toutefois fragile et porte encore sur des volumes particulièrement faibles.

Une note d’espoir... à moyen terme : le logement s’invite dans le débat présidentiel

Signe positif dans ce contexte morose : le logement redevient, progressivement, un objet politique. Lors du débat de la présidentielle organisé à La REF (Medef), le 27 août 2026, plusieurs candidats s’en sont spontanément saisis. Il y a été question de la mise en œuvre d’un « vrai statut du bailleur privé » ou encore de simplifier drastiquement les règles de construction.

En outre, les débats passés et à venir lors de l’examen du projet de loi visant la relance et la décentralisation du logement participent à cette volonté de trouver des solutions. 

Ces prises de position confirment que le logement retrouve, peu à peu, la place qu’il mérite dans le débat public, une évolution que la FPI suivra avec attention.