L'Ecrin d'Azur
QUARTUS RESIDENTIEL PROVENCE
Gagnant Oui
À Éguilles, près d’Aix-en-Provence, le programme immobilier L’Écrin Azur prévoit la réalisation de 67 logements au sein de six bâtiments inspirés de l’architecture provençale. Développée par QUARTUS, l’opération mise sur la préservation du caractère paysager du site, la diversité de l’offre de logements et le confort d’usage. Sa livraison est annoncée pour le deuxième trimestre 2027.
Situé au 2 route de la Calade à Éguilles, L’Écrin Azur prend place sur un terrain de 13 243 m², à proximité immédiate du village et de ses commodités. Le centre d’Éguilles est accessible en quelques minutes à pied.
Le programme réunira 67 logements, du T1 au T5, répartis entre six bâtiments de faible hauteur, en R+1 et ponctuellement R+2. L'ensemble développe 4 723 m² de surface habitable pour une surface de plancher totale de 5 116 m².
Le projet se distingue notamment par la place accordée au paysage : 7 830 m² d’espaces verts sont annoncés, soit près de 60 % de la superficie du terrain.
L'organisation de la résidence entend ainsi conjuguer densité résidentielle maîtrisée, présence végétale et proximité avec le cœur d'Éguilles.
Une architecture contemporaine inspirée des bastides provençales
L’Écrin Azur s’inscrit dans le paysage architectural provençal en reprenant les volumétries caractéristiques des bastides.
Les six bâtiments adoptent une hauteur volontairement limitée. Les façades font largement appel au parement en pierre, tandis que les couvertures privilégient les tuiles traditionnelles.
Cette écriture architecturale s’accompagne d’une attention portée à la lumière naturelle et aux prolongements extérieurs des logements. Baies vitrées et portes-fenêtres ont notamment été pensées pour favoriser la luminosité des pièces de vie.
Chaque logement doit également bénéficier d’un espace extérieur privatif.
À partir du T4, la conception prévoit par ailleurs une organisation distinguant les espaces de jour et de nuit, avec notamment une suite parentale dotée de sa salle d’eau attenante.
Un parc arboré au cœur de L’Écrin Azur
Le paysage constitue l’un des éléments structurants de l’opération. L’Écrin Azur est organisé autour d’un vaste parc arboré, composé notamment d’essences locales.
Le projet prévoit de conserver et de transplanter autant que possible certains sujets déjà présents sur le terrain. Les circulations piétonnes doivent prendre place au cœur de cet environnement paysager, tandis que le stationnement des véhicules est prévu en sous-sol.
Au total, 168 places de stationnement sont prévues pour les 67 logements, soit environ 2,5 places par logement.
Cette organisation permet de limiter la présence automobile dans les espaces extérieurs de la résidence et de donner davantage de place aux cheminements et aux aménagements paysagers.
Logements libres, BRS et locatif intermédiaire : une offre résidentielle diversifiée
L’Écrin Azur associe plusieurs modes d’accession et d’occupation afin de répondre à différents besoins résidentiels sur la commune.
Sur les 67 logements prévus, le programme comprend :
- 35 logements libres ;
- 20 logements en bail réel solidaire (BRS) ;
- 12 logements locatifs intermédiaires (LLI).
Cette répartition permet de réunir, au sein d’une même opération, accession libre, accession via le BRS et offre locative intermédiaire.
Le programme est destiné aussi bien à des résidences principales ou secondaires qu’à des logements locatifs.
Confort d’été et performance énergétique au centre de la conception
Dans un contexte méditerranéen marqué par des températures estivales élevées, la conception de L’Écrin Azur accorde une attention particulière au confort thermique des logements.
L’orientation des bâtiments, les protections solaires, la lumière naturelle et les espaces extérieurs participent à cette réflexion.
Le programme prévoit également un équipement assurant trois fonctions : chauffage, rafraîchissement et production d’eau chaude sanitaire, grâce à une pompe à chaleur associée à une distribution de l’air par plénums.
Cette solution vise à améliorer le confort intérieur tout en facilitant l’aménagement des pièces de vie.
Le projet est annoncé conforme à la RE2020, seuil 2025, et engagé dans une certification NF Habitat HQE.
Réemploi des matériaux et gestion du chantier
La dimension environnementale du programme concerne également la phase de réalisation.
Lors de la démolition des constructions existantes, un tri des matériaux est prévu. Une partie des éléments récupérés doit être confiée à une association spécialisée dans le réemploi.
La démarche NF Habitat HQE doit parallèlement encadrer plusieurs aspects du chantier, parmi lesquels le suivi de son avancement, la traçabilité des matériaux et des documents ainsi que le respect d’une charte de chantier propre.
Le projet prévoit également une gestion contrôlée des déchets de chantier et un suivi spécifique de la qualité et de la sécurité.
Des outils numériques pour accompagner les futurs habitants
Au-delà de la construction elle-même, L’Écrin Azur s’appuie sur plusieurs outils numériques destinés à accompagner les acquéreurs.
Des solutions de personnalisation de l’aménagement des logements, des maquettes et visites en 3D ainsi qu’un espace client personnalisé sont notamment prévus.
Ce dernier doit permettre de suivre différentes étapes de l’opération : informations relatives à l’avancement du chantier, appels de fonds, prises de rendez-vous ou encore échanges avec le service de relation client.
Une caméra de suivi de chantier doit également permettre aux acquéreurs de visualiser l’évolution de la construction.
