Binôme : logements, bureaux et espaces verts à Lambersart

Le projet Binôme, développé par Loger Habitat, est situé à la frontière de Saint-André-lez-Lille et Lambersart. Ce programme innovant répond aux défis contemporains en matière d'efficacité énergétique et de développement durable. En combinant logements collectifs, bureaux et espaces verts, Binôme s'efforce de créer un environnement harmonieux, propice au bien-être des habitants et des usagers.

Une transformation au service de la mixité urbaine

Binôme crée trois bâtiments distincts : deux dédiés aux logements et un réservé aux bureaux et services. Les bâtiments résidentiels accueillent 60 logements, allant du T2 au T4, tandis que le bâtiment tertiaire propose 2 800 m² d’espaces de bureaux modernes. L’ensemble est entouré de 3 500 m² d’espaces verts, créant un cadre de vie agréable et verdoyant pour les résidents et les professionnels.

Une approche durable et efficace

Binôme se distingue par sa conception en mixité énergétique, alliant différentes sources d’énergie pour s’adapter aux besoins variés des utilisateurs. Les logements sont équipés de chaudières individuelles au gaz, tandis que les bureaux bénéficient de pompes à chaleur. Cette combinaison permet de réduire l’empreinte énergétique globale tout en offrant un confort thermique optimal à chacun des espaces.

Un cadre de vie pensé pour le confort et l’efficacité

Le projet mise sur une conception bioclimatique, avec 30 des 60 logements traversants, ce qui favorise une ventilation naturelle et un meilleur confort thermique. De plus, les toitures végétalisées contribuent à la réduction des îlots de chaleur urbains et renforcent l’intégration environnementale du site.

Pour répondre aux besoins en mobilité, Binôme propose un système de stationnements partagés entre les bureaux et les logements, optimisant l’utilisation des places de parking tout en encourageant les alternatives de mobilité douce.

Une gestion optimisée des coûts et de l’énergie

En plus de son impact environnemental réduit, le projet affiche un coût de construction optimisé, avec des prix compétitifs : 1 975 € HT/m² pour les logements et 1 700 € HT/m² pour les bureaux. En respectant la norme RE 2020, Binôme garantit une efficacité énergétique à long terme, assurant une gestion durable des ressources.