Laurent Villaret, dirigeant associé du Groupe GGL, est président de la FPI Occitanie Méditerranée depuis 6 années. Elu pour la première fois en juin 2018 pour un mandat de trois ans, il a été renouvelé dans ses fonctions en juin 2021.

Si ça continue, il n’y aura bientôt plus d’offre

Les chiffres de la construction au T1 2024 sont historiquement bas sur tous les segments de logements. Rien dans les chiffres publiés par le Ministère ne suggère de véritable éclaircie. Le niveau des autorisations de logements collectifs, 40 600 ce trimestre, demeure extrêmement bas.

À l’occasion de la Semaine de la prévention du 25 au 29 mars, l’Assurance Maladie - Risques professionnels, ainsi que l’Union sociale pour l’habitat (USH), l’Union Nationale des Aménageurs (Unam), la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) et le Pôle Habitat FFB  présentent une nouvelle convention nationale d’objectifs, qui fixe un programme d’actions de prévention spécifique à destination des maîtres d’ouvrage.

La promotion immobilière se tient aux avant-postes de l’ensemble de la chaîne de l’immobilier. Le recul inexorable des permis de construire délivrés par les maires puis la désolvabilisation des ménages due à la hausse rapide des taux d’intérêts ont fait chuter de façon drastique le nombre de ventes de logements neufs collectifs. En 2023, moins de 95 000 logements ont trouvé acquéreurs, soit presque deux fois moins que la moyenne annuelle d’avant Covid.

Une contraction généralisée du marché du logement neuf.

De moins en moins d’offre :

Avec 186 200 autorisations de logements neufs collectifs, 2023 est une des pires années pour le logement collectif. Seule l’année 2020 présentait un niveau comparable (186 400) selon les chiffres de l’État.

Les partenaires de L’Alliance pour le logement – la FFB, l’USH, la FNAIM, la FPI, Pôle Habitat FFB, PROCIVIS, l’UNIS, l’UNNE, l’UNSFA et l’UNTEC – félicitent Guillaume KASBARIAN pour sa nomination en tant que ministre délégué en charge du Logement.

Blocage des parcours résidentiels, freins à la mobilité professionnelle et à la réindustrialisation, difficulté d’acquérir son logement pour ceux qui souhaitent être propriétaires, réduction de l’offre locative sociale et privée, nombre d’agréments Hlm au plus bas et de demandeurs au plus haut, étudiants qui renoncent à des études faute de logement, complexification de MaPrimeRénov’… : telles sont les situations douloureuses que les Français vivent au quoti

Sur les trois premiers trimestres de l’année 2023, au niveau national, les mises en vente et les ventes nettes diminuent d’environ 30%.

Les indicateurs nationaux ne montrent aucun signe d'un retournement favorable de la conjoncture immobilière. Si la tendance se poursuit, moins de 90 000 logements seront vendus en 2023.

Vous ne mesurez pas le niveau de gravité de la crise du logement : une offre de logement neufs en forte diminution, une demande empêchée. Et pourtant, les besoins sont criants.

Ce phénomène va s’amplifier.

L’année 2022 était jusqu’alors la plus mauvaise jamais constatée. 2023 s’annonce encore pire.

Les chiffres du troisième trimestre 2023 (*) font apparaître :