Chiffres de la construction d'octobre 2016: le marché des logements neufs

Le secteur de la construction poursuit sa dynamique positive, celle‐ci résultant principalement de la construction de logements collectifs. Le 3ème trimestre 2016 est marqué par une progression des autorisations dans l’ensemble des régions au cours des 12 derniers mois.

AUTORISATIONS DE CONSTRUIRE

Entre août et octobre 2016, 118 600 autorisations de construire ont été délivrées. Sur une tendance haussière (+16,2% par rapport à la même période de 2015) depuis 15 mois maintenant, cette évolution sur 3 mois glissants est moins marquée qu’à fin septembre, que ce soit en progression (+17,3%) et en volume (119 300 autorisations délivrées de juillet à septembre 2016). Les logements collectifs tirent toujours le secteur avec une hausse des autorisations de construire sur les 3 derniers mois en hausse de +22,1% par rapport à la même période de 2015, alors que sur la même période les logements individuels purs progressent de +14,3%, les résidences de +8,1% et que les logements individuels groupés restent stables (‐0,6%). Sur les 12 derniers mois (de septembre 2015 à octobre 2016), le nombre de PC délivrés (442500) continue de progresser (+14,8% par rapport aux 12 mois précédents) en raison de la dynamique observée depuis plus d’1 an. Cet indicateur, positif depuis novembre 2015, continue de s’amplifier depuis le mois de février. A l’exception de la région des Hauts‐de‐France où cet indicateur est stable, toutes les régions enregistrent une progression des autorisations de construire au cours des 12 derniers mois. La Corse, la Bretagne, l’Occitanie, l’Ile‐de‐France, les Pays de la Loire, la Provence‐Alpes‐Côte d’Azur et la Bourgogne‐ Franche‐Comté sont les régions les plus actives avec une hausse des autorisation supérieure à +15% sur les 12 derniers mois (respectivement +97,7%, +25,8%, +21,4%, +20,8%, +18,8%, +17,6% et +15,1%).

MISES EN CHANTIER  

Les mises en chantier des 3 derniers mois, avec 86700 logements mis en chantier d’août à octobre 2016, progressent de +9,2% par rapport à la même période de 2015. Un rythme moins soutenu que celui des autorisations de construire mais qui s’amplifie en raison du décalage temporel existant entre les autorisations et les mises en chantier, en particulier pour les logements collectifs (temps nécessaire à la commercialisation d’une partie suffisante de l’opération afin de lancer le chantier). Les mises en chantier de l’ensemble des secteurs de la construction neuve sont en augmentation : +12,9% pour les logements collectifs, +6,2% pour les logements individuels purs, +4,1% pour les logements individuels groupés et +19,7% pour les logements en résidences. Avec 376800 mises en chantier sur les 12 derniers mois, le rythme de démarrage des travaux est en augmentation de +10,4% par rapport aux 12 mois précédents, soit un volume que l’on n’avait plus connu depuis septembre 2012. En région, les évolutions sont plus contrastées avec des hausses sur 12 mois glissants supérieures à +15% en Corse, en Ile‐de‐France, en Provence‐Alpes‐Côte‐D’azur, en Occitanie, en Pays‐de‐la‐Loire et en Bretagne et en diminution dans les Hauts‐de‐France, le Grand‐Est, la Bourgogne‐Franche‐Comté et l’Auvergne‐Rhône‐Alpes.

Pour Alexandra François‐Cuxac, Présidente de la FPI : « tiré par le regain d'intérêt des ménages pour la pierre constaté depuis 2015, le secteur de la construction est sur une dynamique positive, certes nuancée selon les régions et les types de logement, mais globalement satisfaisante, avec une progression continue du nombre de permis de construire (près de 15 % sur 12 mois) et des mises en chantier (plus de 10 %). Pour encourageante qu’elle soit, cette progression reste inférieure à celle que l’observatoire de la FPI constate en matière de ventes (+ 25%) : la mobilisation de tous les acteurs est plus que jamais nécessaire pour desserrer les freins à la construction et permettre à l’offre de satisfaire une demande dynamique. »