Scènes de vie
SOGEPROM
Prix de la conduite responsable des opérations - Apave
Une opération mixte au cœur du Havre
Scènes de vie prend place sur un site autrefois consacré à l'enseignement supérieur, dont les activités ont été transférées dans le quartier des Docks. Sa reconversion contribue au renouvellement urbain du centre-ville, en introduisant de nouveaux usages dans un environnement déjà doté de nombreux commerces et équipements.
Le programme résidentiel comprend 61 appartements destinés à l'accession à la propriété. Cinq cellules commerciales occupent le rez-de-chaussée, favorisant l'implantation de services de proximité et l'animation des espaces publics.
La résidence s'intègre dans un projet urbain plus vaste comprenant également un hôtel quatre étoiles et des surfaces de bureaux, notamment destinées aux professions libérales. Cette diversité de fonctions vise à favoriser la fréquentation du quartier tout au long de la journée.
Une architecture inspirée de l'identité havraise
L'écriture architecturale de Scènes de vie s'inspire de l'héritage d'Auguste Perret, caractéristique de la reconstruction du Havre, tout en proposant une interprétation contemporaine.
Les façades présentent une composition régulière, rythmée par des ouvertures généreuses et des volumes aux hauteurs différenciées. L'ensemble cherche ainsi à établir une continuité avec le paysage bâti environnant.
Le recours à des façades préfabriquées a permis d'optimiser les conditions de réalisation et de maîtriser la qualité d'exécution. Des panneaux intégrant du bois, matériau biosourcé, complètent les choix constructifs.
La conception s'est également appuyée sur une maquette numérique BIM, utilisée pour coordonner les différentes interventions et anticiper les contraintes techniques du chantier.
Un cœur d'îlot végétalisé ouvert au public
L'un des éléments structurants de l'opération réside dans l'aménagement d'un espace paysager accessible à tous, au sein même de l'ensemble immobilier.
Pensé comme un lieu de passage et de rencontre, ce cœur d'îlot introduit une présence végétale importante dans un secteur urbain dense. Il accompagne les cheminements piétons et crée une transition entre les logements, les commerces et les autres activités.
La végétalisation se prolonge sur les toitures, contribuant à limiter les surfaces imperméabilisées et à favoriser la biodiversité en ville.
Cette ouverture sur le quartier s'accompagne d'une dimension sociale, avec la création d'un local en rez-de-chaussée destiné à accueillir une association d'aide à la personne.
Des équipements énergétiques et une réalisation ancrée dans le territoire
Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire reposent sur des pompes à chaleur collectives, afin de limiter le recours aux énergies fossiles.
La réalisation de Scènes de vie s'est également distinguée par le choix d'entreprises locales pour l'ensemble des travaux, contribuant à mobiliser le tissu économique normand.
Sur le chantier, une organisation spécifique a été mise en place pour sécuriser les interventions et les approvisionnements. Le maintien de la grue à tour et l'installation de dispositifs de levage ont notamment permis de privilégier les manutentions mécanisées.
Enfin, Sogeprom a prévu un accompagnement des acquéreurs tout au long de l'opération, avec des informations régulières sur l'avancement des travaux, des visites de chantier et un suivi des éventuelles réserves après la remise des clés.
En associant logements, commerces et espaces accessibles au public, Scènes de vie illustre une approche de la reconversion urbaine fondée sur la mixité des usages, la qualité des espaces extérieurs et l'intégration dans le tissu havrais.
