Florence

À Saint-Pair-sur-Mer, dans la Manche, le promoteur Pozzo développe Florence, une résidence de 22 appartements située à proximité du centre-ville et du littoral. Avec son architecture d'inspiration scandinave, ses espaces extérieurs et sa conception bioclimatique, le programme entend concilier confort résidentiel et maîtrise de l'empreinte environnementale. Sa livraison est prévue en septembre 2027.

Une résidence à taille humaine dans un environnement verdoyant

Implantée dans un quartier résidentiel de Saint-Pair-sur-Mer, Florence bénéficie d'une situation permettant de rejoindre facilement les commerces, les services et les plages de cette station balnéaire normande.

Développée sur un terrain de 1 617 m², l'opération comprend un bâtiment de 22 logements, du deux au quatre-pièces, répartis sur trois niveaux. Destinés aussi bien à l'habitation principale qu'à la résidence secondaire, les appartements représentent une surface habitable totale de 1 545 m².

L'architecture contemporaine s'inspire des constructions scandinaves, avec des lignes sobres, des toitures en ardoise et des volumes soulignés par des pignons. Les façades associent notamment la brique et une ossature bois, dans une composition qui privilégie l'intégration au paysage environnant.

Des appartements ouverts sur l'extérieur

La conception de Florence accorde une place importante à la luminosité naturelle et aux prolongements extérieurs des logements.

De larges baies vitrées favorisent l'apport de lumière dans les pièces de vie, tandis que les terrasses offrent des espaces supplémentaires pour profiter du cadre résidentiel. Les différentes orientations et les décrochés de façade contribuent à individualiser les appartements.

Le programme prévoit également 301 m² d'espaces verts, qui accompagnent les abords du bâtiment et participent à son insertion dans un environnement végétalisé.

Un parking en sous-sol complète les aménagements, permettant de limiter la présence des véhicules dans les espaces extérieurs.

Une conception bioclimatique pour réduire les besoins énergétiques

La performance environnementale constitue l'un des axes structurants de l'opération. Conçue conformément à la réglementation RE2020, seuil 2025, la résidence présente des indicateurs énergétiques inférieurs aux plafonds réglementaires.

Son coefficient de besoin bioclimatique, ou Bbio, s'établit à 41, contre un maximum autorisé de 59,6. Cet écart de 31,2 % traduit le travail réalisé sur la conception du bâtiment afin de réduire les besoins liés au chauffage, au refroidissement et à l'éclairage.

La consommation conventionnelle d'énergie primaire atteint, quant à elle, 59,5 kWhEP/m²/an, pour un plafond de 73,1 kWhEP/m²/an, soit un niveau inférieur de 18,6 % à la valeur maximale.

Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire reposent sur l'électricité. Des volets roulants équipent les logements afin de maîtriser les apports solaires et de contribuer au confort intérieur durant les périodes chaudes.

Une attention portée à l'impact carbone de la construction

Au-delà des consommations énergétiques, Florence intègre la maîtrise des émissions de carbone dans ses choix constructifs.

Le bâtiment associe des planchers et des renforts en béton à des éléments de façade à ossature bois. Cette combinaison répond aux contraintes structurelles de l'opération tout en introduisant un matériau biosourcé dans l'enveloppe.

Les indicateurs carbone présentés dans le dossier respectent les seuils fixés pour le projet. L'indicateur IC Construction s'établit notamment à 853,4, pour une valeur maximale de 889,7, tandis que l'IC Énergie demeure également inférieur à son plafond réglementaire.

Avec Florence, Pozzo Promotion propose ainsi une opération résidentielle qui associe une échelle de construction mesurée, des espaces de vie ouverts sur l'extérieur et des performances énergétiques encadrées par des objectifs environnementaux exigeants.