Horizon
SOTRIM IMMOBILIER
Prix de l'économie circulaire Ecocycle - Socotec
Une résidence ouverte sur le paysage maritime
Développée sur un terrain de 1 288 m², Horizon comprend un bâtiment de deux étages surmonté d'un attique, totalisant 1 439 m² de surface habitable. La résidence propose des logements du studio au quatre-pièces, chacun prolongé par un balcon ou une terrasse.
Son architecture s'inspire de l'univers maritime. Les lignes horizontales, les garde-corps vitrés et les terrasses filantes évoquent les ponts d'un navire, tandis que le dernier niveau en retrait allège la silhouette du bâtiment.
Cette composition permet de valoriser les vues sur la mer et les espaces naturels environnants. Les appartements bénéficient d'orientations étudiées pour favoriser la lumière naturelle, avec des configurations traversantes ou à double exposition.
La résidence dispose également de 27 places de stationnement, de six boxes et de 18 caves. Sa situation permet de rejoindre à pied ou à vélo la plage et le sentier des douaniers, tout en profitant des commerces et des activités de la station balnéaire.
Une conception attentive aux consommations énergétiques
Horizon répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, niveau carbone 1. Sa conception repose notamment sur une volumétrie compacte, destinée à limiter les déperditions thermiques, et sur une isolation renforcée.
Le chauffage est assuré collectivement par des pompes à chaleur air/eau. La production d'eau chaude sanitaire repose, quant à elle, sur des ballons thermodynamiques individuels utilisant l'air extrait des logements.
Ces équipements contribuent à réduire le recours aux énergies conventionnelles. Les balcons filants jouent également un rôle de protection solaire, en limitant l'exposition directe des baies vitrées durant les périodes les plus chaudes.
La qualité de l'air intérieur fait l'objet d'une attention particulière, avec une ventilation optimisée et le choix de matériaux limitant les émissions de composés organiques volatils.
Des matériaux choisis pour leur durabilité
L'opération privilégie une structure en béton, associant éléments préfabriqués et béton coulé sur place. Le dernier étage repose sur une charpente en bois, matériau biosourcé permettant d'alléger la construction en toiture.
La couverture et les habillages de l'attique utilisent un acier galvanisé thermolaqué, sélectionné notamment pour sa résistance à la corrosion dans un environnement maritime.
Le choix des matériaux intègre également des critères de longévité, d'entretien et de traçabilité. Une analyse du cycle de vie du bâtiment accompagne cette démarche afin de prendre en compte les impacts environnementaux de la construction.
Certains équipements, comme les garde-corps vitrés, les dalles de terrasse sur plots et les éléments de parement, ont été conçus pour pouvoir être démontés ou remplacés plus facilement. Cette approche vise à anticiper les interventions futures et à limiter le gaspillage de matériaux.
Un chantier organisé autour du tri et de la valorisation des déchets
La démarche environnementale d'Horizon s'étend à la réalisation du bâtiment. Une charte de chantier à faibles nuisances encadre notamment la réduction du bruit, des poussières et des rejets, ainsi que l'organisation des approvisionnements.
La gestion des déchets est confiée à Tri N'Collect, avec la mise en place de dispositifs de tri adaptés aux différentes catégories de matériaux : gravats, bois, plastiques, cartons, plâtre ou métaux.
Le suivi des flux doit permettre d'orienter les déchets vers les filières de recyclage et de valorisation appropriées. L'objectif annoncé est d'atteindre un taux de valorisation de 90 à 95 %, sans que ce résultat prévisionnel constitue un bilan définitif.
Livrée selon le calendrier indiqué au dossier au quatrième trimestre 2025, Horizon illustre la volonté de Sotrim Promoteur de conjuguer qualité d'habitat en bord de mer, sobriété énergétique et gestion raisonnée des ressources, dans un environnement littoral où la durabilité des constructions constitue un enjeu particulier.
