Les Terrasses du Quai
DRAKKAR DEVELOPPEMENT
Prix de la qualité globale - GIP
Une résidence ouverte sur le port de plaisance
Implantées sur une parcelle de 1 035 m², Les Terrasses du Quai comprennent un bâtiment de quatre étages développant 1 512 m² de surface de plancher. La résidence accueillera des logements destinés à l'habitation principale ou secondaire, dans un environnement marqué par la proximité immédiate du bassin portuaire.
Son architecture s'inspire du patrimoine balnéaire normand tout en adoptant une écriture contemporaine. Côté port, les façades associent des parements de briques aux teintes contrastées, des menuiseries en aluminium et des bow-windows à structure métallique. Ces avancées vitrées permettent de profiter de la lumière naturelle et du paysage tout en restant à l'abri des intempéries.
Sur la façade opposée, des habillages en bois à claire-voie délimitent des loggias orientées plein sud. Les volumes en retrait et les terrasses contribuent à alléger la silhouette du bâtiment, dont la conception tient compte des caractéristiques patrimoniales du secteur.
Des appartements lumineux et des prestations soignées
Les 20 logements, du T2 au T4, bénéficient tous d'un prolongement extérieur ou d'un espace vitré en saillie : balcon, terrasse, loggia ou bow-window. Onze appartements disposent d'une vue sur le bassin du port de plaisance.
Entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite, les habitations privilégient le confort quotidien. Elles seront notamment équipées d'un plancher chauffant basse température, de parquet contrecollé dans les pièces sèches et de douches à receveur ultraplat ou à l'italienne selon les niveaux.
Une attention particulière est portée à l'acoustique, avec la mise en œuvre d'une chape adaptée sur l'ensemble des surfaces habitables. Les parties communes intégreront des éléments de boiserie et un éclairage individualisé aux entrées des appartements.
La résidence sera également raccordée à la fibre optique.
Une conception adaptée aux contraintes du littoral
Situé dans une zone exposée aux risques d'inondation par remontée de nappe, le programme intègre plusieurs dispositions destinées à renforcer sa résilience.
Aucun logement ne sera aménagé au rez-de-chaussée, le premier niveau habitable étant situé à l'étage. Le bâtiment ne comportera ni cave ni sous-sol, tandis que son niveau bas sera surélevé par rapport au terrain environnant.
La conception prévoit également des espaces permettant la circulation de l'eau sous les zones de stationnement, afin de ne pas aggraver les risques pour les constructions voisines. Des dispositifs de rétention des eaux pluviales compléteront cet aménagement, notamment grâce aux toitures-terrasses végétalisées.
Les matériaux et équipements ont été sélectionnés pour résister à l'environnement marin. Le recours à du béton adapté aux agressions salines, à des éléments en acier inoxydable et à des dispositifs de protection des réseaux participe à la durabilité de l'ensemble.
Une performance énergétique conforme à la RE2020
Les Terrasses du Quai répondent aux exigences de la réglementation environnementale RE2020.
Chaque appartement sera doté d'une pompe à chaleur thermodynamique individuelle sur air extrait, assurant à la fois le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et la ventilation. Cette solution intégrée limite l'encombrement des installations techniques et contribue à la maîtrise des consommations énergétiques.
Les toitures végétalisées participent, quant à elles, à la gestion des eaux pluviales et à l'intégration paysagère du programme. La résidence prévoit également des espaces verts sur une superficie de 520 m².
En associant qualité d'usage, maîtrise énergétique et prise en compte des risques naturels, Drakkar Développement inscrit Les Terrasses du Quai dans une démarche de renouvellement du front portuaire du Tréport, avec une offre résidentielle adaptée à son environnement maritime.
