Quartier Paul Hochart Saison 2
EMERIGE
Prix de la qualité globale - GIP
Une silhouette singulière pour marquer l’entrée de ville
Situé à la rencontre de L’Haÿ-les-Roses, Villejuif, Vitry-sur-Seine et Chevilly-Larue, le programme s’inscrit dans un quartier en transformation, aménagé par Eiffage Aménagement.
L’ensemble se compose de trois bâtiments, dont une construction culminant à 49 mètres et s’élevant sur 16 étages. Sa silhouette élancée se distingue par des balcons aux lignes courbes qui enveloppent les façades et atténuent la verticalité de l’immeuble.
Les garde-corps alternent surfaces vitrées et panneaux d’aluminium perforé, créant des jeux de transparence et de lumière. Le choix de ce matériau, plus léger que l’acier, a également facilité la réalisation de modules de grande longueur, assurant une meilleure continuité visuelle.
Une mise en lumière discrète, intégrée aux mains courantes des balcons, souligne les contours du bâtiment à la nuit tombée. Ce dispositif a été conçu pour limiter les nuisances lumineuses à l’intérieur des appartements.
Une programmation résidentielle qui favorise la mixité sociale
Quartier Paul Hochart – Saison 2 réunit 144 appartements, du studio au cinq-pièces, répartis entre 74 logements en accession, 55 logements locatifs sociaux et 15 logements locatifs intermédiaires.
Les logements sociaux, destinés à Immobilière 3F, participent à la reconstitution de l’offre aidée du secteur, tandis que les appartements intermédiaires ont été acquis par CDC Habitat.
Parmi les logements vendus en accession, 70 % ont bénéficié d’une TVA réduite à 5,5 %, permettant notamment à des primo-accédants d’acquérir leur résidence principale à des conditions plus accessibles.
Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif, prolongeant les pièces de vie et offrant aux habitants une ouverture sur leur environnement.
Au rez-de-chaussée, quatre commerces de proximité et une micro-crèche complètent cette offre résidentielle. Ces équipements contribuent à l’animation du quartier et facilitent le quotidien des familles.
Une terrasse panoramique dédiée à la convivialité
L’un des aménagements caractéristiques du programme se trouve au dernier niveau, où une terrasse commune offre une vue à 360 degrés sur le sud parisien.
Accessible aux résidents, cet espace comprend des jardinières paysagères, des tables, des bancs et des chaises longues. Une cuisine d’été équipée d’un évier et d’une plancha permet également d’y organiser des moments de convivialité.
Le végétal occupe une place importante dans l’opération, avec 416 m² d’espaces verts de pleine terre et 462 m² de toitures végétalisées. Ces surfaces participent à l’intégration paysagère des bâtiments et apportent une présence végétale à différentes hauteurs.
Une attention particulière a également été portée aux espaces communs intérieurs, notamment aux halls et aux circulations, à travers le choix des matériaux, des revêtements et des luminaires.
Des performances énergétiques intégrées à la conception
Sur le plan environnemental, l’opération bénéficie de la certification NF Habitat HQE, niveau « Très performant », ainsi que du label E+C-, niveau E3C1.
La production de chauffage et d’eau chaude sanitaire repose sur un raccordement au réseau de chaleur urbain, majoritairement alimenté par la géothermie. Ce dispositif permet de limiter le recours aux énergies fossiles.
La conception associe une structure en béton armé à des façades claires et à des menuiseries en aluminium anthracite. Les équipements techniques, notamment les descentes d’eaux pluviales, ont été intégrés aux façades afin de préserver leur unité esthétique.
Avec sa diversité de logements, ses services de proximité et ses espaces collectifs, Quartier Paul Hochart – Saison 2 contribue à structurer cette nouvelle entrée de ville. L’opération illustre une approche de la densification urbaine qui cherche à concilier hauteur bâtie, qualité résidentielle et mixité des usages.
