Les Botanistes
GREEN CITY IMMOBILIER
Prix de la mixité énergétique - GRDF
Un ensemble résidentiel ouvert sur la nature
Implanté sur un terrain de 15 000 m², Les Botanistes comprend quatre bâtiments de deux étages, développant 6 368 m² de surface de plancher. L’opération propose 48 logements privés, 36 logements locatifs sociaux et 28 logements locatifs intermédiaires, du deux au quatre-pièces.
L’organisation des constructions s’inspire de l’esprit des fermes briardes. Les volumes, volontairement peu élevés, s’articulent autour d’espaces paysagers et de cheminements piétons. L’un des bâtiments se compose de deux ailes reliées par des circulations extérieures, formant une rue intérieure ouverte sur un jardin central.
Sur les 15 000 m² du site, 7 767 m² sont consacrés aux espaces verts. Cette présence végétale contribue à préserver la fraîcheur en période estivale et à créer un cadre de vie apaisé.
Des logements conçus pour différents modes de vie
Destinée notamment aux familles, aux ménages monoparentaux et aux seniors, la résidence privilégie des appartements traversants, favorisant la lumière naturelle et la ventilation.
Chaque habitation dispose d’un espace extérieur privatif, sous la forme d’un balcon ou d’une loggia protégée des regards. Les coursives couvertes assurent la desserte des logements et constituent également des espaces de circulation propices aux échanges entre voisins.
Une attention particulière a été portée à l’évolutivité des appartements. Certaines configurations permettent, grâce à des aménagements légers, de créer une chambre supplémentaire ou un bureau. Dans les logements destinés aux seniors, les pièces et les salles de bains sont pensées pour faciliter les déplacements et les adaptations liées à la perte de mobilité.
Un pavillon commun pour favoriser les échanges entre générations
Au cœur de l’opération, un pavillon indépendant de 120 m² sera consacré aux activités collectives et aux rencontres entre habitants.
Il accueillera notamment une cuisine partagée, un espace de convivialité, un atelier de travail et de coworking, ainsi que des lieux dédiés aux animations et aux jeux. Les résidents pourront s’y retrouver pour cuisiner, organiser des activités ou partager des moments du quotidien.
Cet équipement entend encourager l’entraide entre générations, qu’il s’agisse de services ponctuels, d’activités communes ou de moments de sociabilité. Il constitue l’un des éléments structurants du projet résidentiel.
Une chaufferie hybride pour maîtriser les consommations
Sur le plan énergétique, Les Botanistes associera une pompe à chaleur collective à une chaudière à gaz à condensation alimentée en gaz vert.
La pompe à chaleur couvrira environ 70 % des besoins annuels en chauffage et en eau chaude sanitaire. La chaudière prendra le relais lors des périodes de forte demande et assurera une solution d'appoint. Cette complémentarité vise à optimiser le fonctionnement des équipements, à limiter les consommations d’énergie primaire et à garantir la continuité du service.
La conception des bâtiments participe également à cette démarche. Les façades intégreront des blocs de béton bas carbone associés à des isolants biosourcés, tandis que les charpentes seront réalisées en bois et les combles isolés avec de la ouate de cellulose. Le recours à un stationnement semi-ouvert permet par ailleurs de limiter les infrastructures en béton.
L’opération vise les exigences de la RE2020, seuil 2028, ainsi que la certification NF Habitat HQE et le label Bâtiment biosourcé de niveau 1.
Avec une livraison prévue au second semestre 2028, Les Botanistes entend conjuguer diversité résidentielle, sobriété constructive et vie collective. À travers ses espaces partagés, ses logements adaptables et son dispositif énergétique hybride, GreenCity Immobilier propose une résidence pensée pour accompagner les besoins de ses habitants à différentes étapes de leur vie.
