L'intemporel - Saint-Mandé
QUARTUS RESIDENTIEL ILE DE FRANCE
Prix de la rénovation-extension-réhabilitation - Banque Populaire
Une chapelle historique reconvertie en logements
L’Intemporel repose sur la transformation de trois bâtiments : une ancienne chapelle, le bâtiment Fouquet qui lui est adossé et une extension entièrement reconstruite.
L’intervention conserve les éléments caractéristiques des édifices historiques, notamment les façades en pierre meulière, les ornements en pierre de taille et les fenêtres en lancettes de la chapelle. Les parements ont fait l’objet d’un travail de restauration et de nettoyage destiné à retrouver leur aspect d’origine.
À l’intérieur, la création de nouveaux planchers permet d’adapter les volumes à leur vocation résidentielle. Les toitures existantes sont également préservées et rénovées, maintenant la silhouette de cet ensemble singulier dans le paysage urbain de Saint-Mandé.
Une construction contemporaine en dialogue avec le patrimoine
L’extension neuve adopte une écriture architecturale distincte, tout en reprenant certains matériaux des bâtiments conservés. Son soubassement en pierre établit une continuité avec la chapelle, tandis que les étages sont revêtus de briques ocre rouge, soulignées par des profilés métalliques horizontaux.
Les façades intègrent des balcons, des loggias et des terrasses qui prolongent les espaces intérieurs. En toiture, deux terrasses accessibles offrent des vues dégagées sur Saint-Mandé.
L’ensemble développe 2 729 m² de surface de plancher sur un terrain de 1 063 m². Cette transformation permet de créer une nouvelle offre résidentielle sur un site déjà urbanisé, sans accroître son emprise au sol.
Des appartements aux volumes atypiques
Le programme comprend 37 logements, répartis entre 10 studios, 5 deux-pièces, 10 trois-pièces, 9 quatre-pièces et 3 cinq-pièces.
La reconversion de la chapelle donne naissance à des appartements dont la configuration conserve les particularités du bâtiment d’origine. Certains bénéficient de hauteurs sous plafond inhabituelles, de dispositions en duplex ou encore de volumes traversés par les anciennes voûtes.
Les grandes ouvertures reprennent le dessin des anciens vitraux, faisant entrer la lumière naturelle tout en rappelant l’histoire du lieu. Plusieurs habitations offrent également des perspectives sur les éléments patrimoniaux restaurés, notamment les ornements, les toitures et la croix qui surmonte la chapelle.
Dans la partie neuve, les logements traversants et leurs prolongements extérieurs privilégient la luminosité et les vues sur le cœur d’îlot paysager. Celui-ci s’inscrit dans un environnement végétal marqué par la présence de grands arbres.
Une réhabilitation qui limite les démolitions
La démarche environnementale de L’Intemporel repose principalement sur la conservation d’une part importante des constructions existantes. Le maintien des façades, de certains murs et planchers permet de réduire les besoins en matériaux neufs par rapport à une démolition suivie d’une reconstruction intégrale.
L’opération relève de la réglementation thermique RT 2012 rénovation et vise la certification NF Habitat HQE.
Au-delà de la préservation du bâti, le projet contribue à diversifier l’offre de logements dans un secteur résidentiel recherché. Une partie des appartements est destinée à des acquisitions en bloc par CDC et 3F, tandis qu’un local commercial participera à l’activité du quartier.
Avec une livraison prévue en décembre 2026, L’Intemporel illustre la possibilité de donner une nouvelle fonction à un édifice patrimonial sans effacer les traces de son histoire. En associant logements contemporains, conservation architecturale et renouvellement urbain, QUARTUS inscrit cette opération dans l’évolution du tissu résidentiel de Saint-Mandé.
