L’Ecrin – Le Domaine de la Plaine
TISSERIN PROMOTION
Prix du bâtiment bas carbone - EDF
Une offre résidentielle favorisant la mixité sociale
L’Écrin s’inscrit dans le Domaine de la Plaine, un nouveau quartier résidentiel d’environ 240 logements, organisé en plusieurs ensembles immobiliers afin de diversifier les modes d’habitat.
Le programme comprend 30 logements locatifs intermédiaires et 53 logements locatifs sociaux, répartis dans deux immeubles de trois étages sur rez-de-chaussée. Les appartements se déclinent en 42 deux-pièces, 35 trois-pièces et six quatre-pièces, répondant ainsi aux besoins de ménages aux profils variés.
Chaque habitation dispose d’un espace extérieur privatif et d’une place de stationnement. L’ensemble développe 4 770 m² de surface habitable sur un terrain de 7 418 m².
L'architecture s'inspire des volumes des longères traditionnelles, avec des façades associant des teintes gris-beige et des éléments métalliques orangés. Ce traitement se prolonge sur les derniers niveaux et les toitures, donnant aux bâtiments une identité contemporaine tout en préservant leur insertion dans le paysage environnant.
Des logements passifs pour réduire les besoins énergétiques
La particularité de L’Écrin réside dans sa conception entièrement passive, destinée à limiter les consommations d’énergie dès l'origine plutôt qu'à les compenser par des équipements supplémentaires.
L’enveloppe des bâtiments bénéficie d’une isolation thermique par l’extérieur, de menuiseries à triple vitrage et d’un traitement renforcé des ponts thermiques. L’orientation des constructions optimise les apports naturels de lumière et de chaleur, tandis que des protections solaires et des plantations contribuent à limiter les risques de surchauffe estivale.
Ces dispositions permettent de ramener les besoins de chauffage à environ 9 kWh/m² par an. Le programme affiche ainsi un gain de 61 à 71 % sur l’indicateur de besoin bioclimatique, selon le bâtiment, par rapport aux exigences réglementaires.
Une ventilation mécanique double flux à haut rendement, associée à une pompe à chaleur sur air extrait, assure le renouvellement de l’air intérieur tout en récupérant une partie de la chaleur. La production d’eau chaude sanitaire repose sur des ballons électriques individuels équipés d’un dispositif de récupération de chaleur des eaux grises.
L’opération vise la certification Passivhaus ainsi que la certification Prestaterre BEE+, témoignant de l'attention portée à la performance énergétique et au confort des occupants.
Une conception attentive à l’empreinte carbone
Au-delà de la sobriété énergétique, Tisserin Promotion a intégré la réduction des émissions de carbone dans les choix constructifs.
La structure fait notamment appel à du béton décarboné. La rationalisation des éléments porteurs et la sélection de matériaux disposant de données environnementales spécifiques permettent de maîtriser l'impact de la construction.
Selon les évaluations présentées dans le dossier, le programme affiche une réduction de 75 % de l'indicateur carbone lié à l'énergie et de 9 % de celui associé à la construction, par rapport aux seuils de la RE2020 applicables en 2025.
La conception des bâtiments privilégie également des solutions techniques durables, destinées à limiter les interventions d'entretien et de rénovation thermique sur le long terme.
Des espaces paysagers propices à la convivialité
L’Écrin accorde une place importante à la végétation, avec 3 381 m² d’espaces verts en pleine terre. Un espace paysager commun de 1 720 m² accueillera notamment une aire de jeux accessible à tous de 1 020 m² et un bassin de récupération des eaux pluviales.
Les cheminements piétons desservant les immeubles convergeront vers une placette aménagée pour favoriser les échanges entre résidents. Un jardin belvédère est également prévu à l’échelle du Domaine de la Plaine.
Les déplacements à vélo seront encouragés par la création de stationnements sécurisés et facilement accessibles. Deux places visiteurs seront équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, alimentées par des panneaux photovoltaïques installés sur la toiture du local à vélos.
Avec L’Écrin, Tisserin Promotion entend ainsi conjuguer logement abordable, confort résidentiel et maîtrise des consommations énergétiques. Une démarche qui inscrit la performance environnementale dans la conception même des habitations, tout en accordant une attention particulière aux espaces de vie partagés.
