Résidence MÜ - Villages d'Or Seclin
TISSERIN PROMOTION
Prix de la qualité globale - GIP
Une résidence pensée pour l’autonomie des seniors
Implantée sur un terrain de 5 654 m², la résidence MÜ comprendra 68 appartements de deux pièces et 16 de trois pièces, répartis dans un bâtiment organisé autour de trois ailes. Cette disposition permet de dégager un vaste espace végétalisé et de limiter l’impact visuel de la construction.
Les logements bénéficieront tous d’un extérieur privatif, sous forme de balcon ou de terrasse. Leur aménagement répondra aux besoins spécifiques des personnes âgées, avec notamment des barres d’appui, des sièges de douche et des cuisines équipées intégrant un emplacement surélevé pour le four. Un pré-équipement de téléassistance complétera ces dispositifs.
L’ensemble des appartements a été acquis par Clésence, dans le cadre d’une offre locative intermédiaire proposant des loyers inférieurs à ceux du marché libre. La gestion de la résidence sera confiée à Sagestimm.
Des espaces partagés pour entretenir le lien social
Au cœur du programme, une salle de vie commune, ou club-house, accueillera les résidents pour des rencontres et des animations. Accessible en journée, elle pourra également s’ouvrir ponctuellement à un public extérieur.
Un responsable de résidence sera présent les jours ouvrés pour accompagner les habitants et organiser les activités collectives. Selon les besoins, des prestations complémentaires pourront être proposées, notamment l’aide à la personne, le portage de repas ou l’intervention de professionnels de santé spécialisés.
Un partenariat avec le centre communal d’action sociale (CCAS) permettra d’inscrire cette nouvelle offre résidentielle dans les dispositifs d’accompagnement déjà présents sur le territoire.
À l’extérieur, un potager partagé, un terrain de pétanque et des cheminements piétons offriront autant d’occasions de se retrouver et de profiter du jardin.
Une architecture intégrée dans un environnement végétalisé
Le bâtiment développera une surface de plancher de 4 541 m², avec une hauteur limitée à deux étages, complétés ponctuellement par un troisième niveau en attique. Les retraits de façade et les variations de volumes contribueront à alléger sa silhouette.
L’écriture architecturale associera la brique rouge foncé, en référence aux constructions traditionnelles de la région, à des surfaces en enduit blanc craie. Sur la façade ouest, une structure mêlant bois et métal assurera une protection solaire tout en préservant l’intimité des logements.
La végétation occupera une place importante dans l'aménagement du site. Plus de 65 arbres seront plantés, tandis que les espaces verts de pleine terre représenteront 20 % de la superficie du terrain, au-delà du minimum réglementaire.
Deux parkings seront aménagés : l’un réservé aux résidents et aux visiteurs, l’autre destiné à un usage public après rétrocession à la Métropole européenne de Lille.
Une construction attentive à son empreinte environnementale
La réalisation de MÜ s’accompagne de la reconversion d’un ancien site d’activité. Les matériaux issus de la démolition ont été concassés sur place, puis réemployés pour les remblais et les plateformes, limitant ainsi les transports et les besoins en matériaux neufs.
La structure associera béton décarboné et maçonnerie isolante, afin d’améliorer la performance thermique du bâtiment. La production d’eau chaude sanitaire sera assurée par une pompe à chaleur collective, tandis que les logements disposeront de convecteurs électriques connectés, équipés de capteurs d’ouverture des fenêtres.
Le club-house bénéficiera également d’un système de climatisation réversible, destiné notamment à offrir un espace rafraîchi aux résidents lors des épisodes de fortes chaleurs.
L’opération vise la certification Prestaterre BEE+ et les seuils environnementaux 2025 pour les indicateurs carbone liés à la construction et à l'énergie.
En réunissant logements accessibles, accompagnement quotidien et espaces de convivialité, MÜ de Tisserin Promotion et Les Villages d'Or entend proposer à Seclin une solution résidentielle adaptée au vieillissement, fondée sur l'autonomie des habitants et leur participation à la vie collective.
