Alizé - Berck
ICADE PROMOTION
Prix de la mixité énergétique - GRDF
Une résidence à proximité du littoral
Implantée sur un terrain de 3 496 m², la résidence Alizé bénéficie d’un emplacement permettant de rejoindre à pied la plage, les commerces et les établissements scolaires.
L’opération comprend deux bâtiments de quatre niveaux, développant une surface habitable totale de 2 998 m². Les 45 appartements, proposés en accession libre, se déclinent en deux studios, 19 deux-pièces, 14 trois-pièces et dix quatre-pièces. Cette diversité répond aussi bien aux besoins des résidents permanents qu’à ceux des acquéreurs recherchant un pied-à-terre sur la Côte d’Opale.
Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, sous la forme d’un balcon ou d’une terrasse. Un parking privé complète les aménagements de la résidence.
Une architecture inspirée du paysage balnéaire
La conception des bâtiments privilégie des volumes à taille humaine, intégrés au tissu urbain environnant. Les façades associent des enduits clairs, des bandeaux horizontaux en béton et un bardage en bois prégrisé aux derniers niveaux.
Les balcons filants structurent les élévations et prolongent les pièces de vie vers l’extérieur. Les jeux de matériaux et les différences de traitement entre les étages contribuent à alléger la silhouette des constructions.
La végétation occupe également une place importante dans l’aménagement de la parcelle. Le programme prévoit 1 495 m² d’espaces verts, composés notamment de haies, d’arbres de haute tige et d’essences locales. Une partie des toitures sera végétalisée afin de favoriser la biodiversité et de limiter les effets de surchauffe.
La gestion des eaux pluviales repose sur plusieurs dispositifs complémentaires : un bassin de rétention de 75 m³, des noues paysagères et des revêtements drainants. Ces installations permettront de mieux maîtriser le ruissellement au sein de la résidence.
Un chauffage hybride pour maîtriser les consommations
La particularité énergétique d’Alizé réside dans le choix d’une pompe à chaleur hybride associant électricité et gaz. Ce dispositif sélectionne automatiquement la source d’énergie la plus adaptée aux conditions climatiques et aux besoins de chauffage.
La pompe à chaleur électrique, dimensionnée à environ 30 % de la puissance totale de l’installation, doit couvrir près de 70 % des besoins en chauffage. Lors des périodes de grand froid, une chaudière gaz prend le relais afin de maintenir le confort thermique des occupants.
Cette complémentarité vise à optimiser les consommations et à limiter la sollicitation du réseau électrique pendant les pointes hivernales. Le système est également compatible avec l’utilisation de gaz vert, ouvrant la possibilité d’une évolution progressive de l’approvisionnement énergétique.
Sur le plan réglementaire, le bâtiment A répond aux exigences de la RE2020, seuil 2025, tandis que le bâtiment B atteint le seuil 2028. Les deux constructions respectent par ailleurs le seuil 2028 relatif à l’impact carbone des consommations d’énergie. Le programme vise également la certification NF Habitat.
Des équipements pensés pour le confort quotidien
Au-delà des performances énergétiques, Icade Promotion a intégré plusieurs dispositions destinées à améliorer le confort des habitants tout au long de l’année.
Certains logements traversants favoriseront la ventilation naturelle. Des protections solaires, notamment des casquettes et des stores extérieurs, contribueront à limiter les apports de chaleur en été. La végétalisation des espaces extérieurs participera également à la régulation thermique du site.
Les appartements seront équipés de thermostats connectés et de dispositifs permettant de commander les volets à distance. Ces fonctionnalités offriront aux résidents davantage de souplesse dans la gestion de leur confort et de leurs consommations.
Un point d’apport volontaire destiné aux biodéchets sera également mis à disposition des occupants.
Avec Alizé, Icade Promotion propose une opération résidentielle qui associe proximité du littoral, qualité des espaces de vie et diversification des sources d’énergie. Le recours à un chauffage hybride et l’attention portée aux aménagements paysagers traduisent une volonté de concilier confort des habitants, maîtrise des consommations et adaptation aux exigences environnementales.
