CAP 55
SOGEPROM CENTRE VAL DE LOIRE
Prix de l’immobilier d’entreprise - SMA BTP
L’attractivité du quartier gare, au cœur de l’agglomération tourangelle est liée à l’arrivée du TGV dans les années 90.
Le programme CAP 55 s’inscrit dans une étude de composition urbaine menée par l’agence BARRIER sur un secteur élargi intégrant les opérations en cours. Un fuseau visuel vers la cathédrale de Tours depuis le quai de la gare structure cette composition.
Le projet global, réparti en 3 phases concerne à terme environ 12 000m² de bureaux RT 2012 livrés en plateaux libres.
Les bâtiments des phases 1 et 3 en L inversés encadrent un jardin central. La phase 3 marque la pointe de la composition de l’entrée du quartier gare.
Les 3 bâtiments en R+3 sont posés sur un socle commun contenant les besoins en stationnements dans un parking semi enterré ; les escaliers et ascenseurs extérieurs avec leurs auvents rythment la façade rue Fabienne Landy et assurent des accès directs aux parvis depuis la rue. Les façades alternent le blanc et le noir. et le jeu aléatoire des ensembles vitrés des salles de réunion pour les façades nord en front urbain et Est. Les façades ouest et sud aux percements réguliers sont protégées du soleil par une double peau, plissée, perforée.
Au nord, en front urbain, et à l’est les ensembles vitrés se déclinent selon une composition aléatoire faisant ressortir les salles de réunion. Au sud et à l’ouest une double-peau métallique, plissée, perforée, assure la protection solaire extérieure. La première phase a été dédiée à Harmonie Mutualiste, la deuxième, à AUDILAB.
Le programme CAP 55 s’inscrit dans une étude de composition urbaine menée par l’agence BARRIER sur un secteur élargi intégrant les opérations en cours. Un fuseau visuel vers la cathédrale de Tours depuis le quai de la gare structure cette composition.
Le projet global, réparti en 3 phases concerne à terme environ 12 000m² de bureaux RT 2012 livrés en plateaux libres.
Les bâtiments des phases 1 et 3 en L inversés encadrent un jardin central. La phase 3 marque la pointe de la composition de l’entrée du quartier gare.
Les 3 bâtiments en R+3 sont posés sur un socle commun contenant les besoins en stationnements dans un parking semi enterré ; les escaliers et ascenseurs extérieurs avec leurs auvents rythment la façade rue Fabienne Landy et assurent des accès directs aux parvis depuis la rue. Les façades alternent le blanc et le noir. et le jeu aléatoire des ensembles vitrés des salles de réunion pour les façades nord en front urbain et Est. Les façades ouest et sud aux percements réguliers sont protégées du soleil par une double peau, plissée, perforée.
Au nord, en front urbain, et à l’est les ensembles vitrés se déclinent selon une composition aléatoire faisant ressortir les salles de réunion. Au sud et à l’ouest une double-peau métallique, plissée, perforée, assure la protection solaire extérieure. La première phase a été dédiée à Harmonie Mutualiste, la deuxième, à AUDILAB.
