Villa Orchez

À Thyez, en Haute-Savoie, au pied du mont Orchez, le promoteur Imotis développe Villa Orchez, un ensemble résidentiel de 30 logements répartis dans deux bâtiments à taille humaine. Conçu pour répondre aux besoins du territoire, ce programme associe mixité résidentielle, intégration paysagère et démarche environnementale, avec une attention particulière portée à la qualité de vie des futurs habitants. Sa livraison est prévue en juin 2027.

Une résidence à taille humaine, intégrée dans son environnement

Villa Orchez du promoteur Imotis prend place dans un environnement résidentiel marqué par la proximité des montagnes. Implantée sur un terrain de 3 250 m², l’opération comprend deux bâtiments d’un étage surmonté de combles, dont les volumes et les hauteurs ont été volontairement maîtrisés pour préserver l’harmonie du quartier.

Élaboré en concertation avec la commune, le programme propose 30 appartements du studio au quatre-pièces, associant accession libre, logements locatifs intermédiaires et logements sociaux. Cette diversité permet de répondre aux différents besoins résidentiels du secteur, tout en favorisant la mixité sociale.

L’architecture privilégie des lignes sobres et des matériaux pérennes, avec des façades en briques de terre cuite revêtues d’enduit, des charpentes traditionnelles en bois et des couvertures en tuiles. Ces choix contribuent à inscrire durablement la résidence dans son environnement bâti.

Des logements ouverts sur le paysage

La conception de Villa Orchez accorde une place centrale au confort des habitants. Les logements bénéficient d’agencements fonctionnels, de rangements généreux et d’espaces extérieurs privatifs conçus comme de véritables prolongements des pièces de vie.

Les appartements de trois pièces et plus disposent systématiquement d’une double orientation, également proposée dans certains deux-pièces. Cette disposition favorise la luminosité naturelle, la ventilation et les vues sur le paysage montagneux.

Les espaces communs extérieurs ont également été pensés pour encourager les rencontres et les échanges entre résidents. Au total, 1 146 m² d’espaces verts accompagneront les deux bâtiments, avec des plantations diversifiées destinées à renforcer la biodiversité et à créer un cadre de vie agréable.

Une démarche environnementale fondée sur des choix constructifs durables

Villa Orchez s’inscrit dans une approche de construction responsable, privilégiant des solutions adaptées aux caractéristiques du site et aux usages des habitants.

Le programme fait notamment appel à des matériaux biosourcés et géosourcés, tels que le bois et la terre cuite, tout en intégrant une réflexion sur la provenance des produits et leur empreinte carbone.

Sur le plan énergétique, la résidence prévoit une combinaison de solutions individuelles au gaz et à l’électricité pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire, selon les caractéristiques des logements. Cette mixité énergétique vise à diversifier les sources d’approvisionnement et à accompagner l’évolution des ressources disponibles.

Une attention particulière est également portée à la gestion de l’eau. Les aménagements ont été étudiés pour préserver les écoulements existants et maintenir la capacité d’infiltration des sols. Les plantations et la maîtrise de l’éclairage extérieur contribueront, quant à elles, à limiter les perturbations de la faune locale.

Un chantier attentif à son environnement et aux ressources

La dimension responsable du projet se traduit également dans l’organisation des travaux. Le promoteur privilégie le recours à des entreprises locales, la limitation des déchets à la source et l’intégration de matériaux de réemploi à différentes étapes de l’opération.

Le choix de certains procédés constructifs, notamment les murs préfabriqués en briques, vise à réduire les découpes sur chantier, les poussières et les volumes de déchets produits. L’organisation des approvisionnements et du stockage des matériaux contribue également à limiter les transports et les nuisances pour le voisinage.

La relation avec les riverains fait l’objet d’une attention spécifique, avec une démarche d’information et de dialogue engagée autour du projet.

Un accompagnement des acquéreurs inscrit dans la durée

Au-delà de la réalisation des logements, Imotis entend placer la relation avec les futurs habitants au cœur de l’opération.

Un accompagnement personnalisé est prévu tout au long du parcours d’acquisition, notamment pour les demandes de travaux modificatifs, avec une attention portée à la transparence des échanges et des tarifs. Des lettres d’information régulières et des visites de chantier permettront également aux acquéreurs de suivre l’avancement de leur futur logement.

Cette démarche se prolongera après la livraison grâce à un suivi de la copropriété assuré par une structure intégrée au groupe.

Villa Orchez illustre une approche de l’immobilier résidentiel fondée sur la sobriété architecturale, la maîtrise des coûts et la qualité d’usage. Un programme qui entend répondre aux besoins locaux en matière de logement tout en préservant le cadre de vie et les caractéristiques du territoire.