Enjoy

À Angers, le Groupe Launay réalise Enjoy, une résidence de 51 appartements au sein de l’écoquartier Belle-Beille. Implantée à proximité du parc et des étangs Saint-Nicolas, l’opération associe accession abordable, construction à faible impact environnemental et préservation du patrimoine végétal. Sa livraison est prévue au quatrième trimestre 2026.

Deux bâtiments ouverts sur un cœur d’îlot paysager

Enjoy s’inscrit dans le renouvellement urbain de Belle-Beille, un quartier angevin qui bénéficie de la proximité du campus universitaire, des lignes de tramway B et C et de nombreux espaces naturels.

Développée sur un terrain de 3 590 m², la résidence se compose de deux bâtiments de quatre et cinq étages, représentant une surface de plancher totale de 2 921 m². Leurs volumes décalés et leurs hauteurs différenciées permettent de limiter les vis-à-vis avec les constructions voisines tout en favorisant les vues sur les espaces arborés.

Entre les deux immeubles, un cœur d’îlot traversable accueille une partie des 1 567 m² d’espaces verts du programme. Plusieurs arbres existants ont été conservés afin de préserver le caractère paysager du site. Les plantations contribuent à la biodiversité, à l’infiltration des eaux pluviales et à la création d’un îlot de fraîcheur accessible aux résidents.

Des appartements lumineux et des espaces extérieurs généreux

La résidence proposera 51 logements, du deux au quatre-pièces, dont 15 destinés à l’accession abordable. Cette offre vise notamment les ménages locaux et les primo-accédants, avec des conditions d'acquisition adaptées aux ressources des bénéficiaires.

L’organisation des bâtiments privilégie les appartements traversants ou bénéficiant d’une double orientation. Les circulations extérieures, aménagées dans des ouvertures centrales, desservent un nombre limité de logements par palier et favorisent les échanges entre voisins.

Chaque appartement disposera d’un balcon ou d’une terrasse privative, dont la superficie pourra atteindre 50 m². Réalisés en structure bois rapportée, ces prolongements extérieurs permettront de profiter du paysage tout en protégeant les ouvertures d’un ensoleillement excessif pendant l’été.

Une conception bioclimatique et des matériaux durables

Enjoy associe une structure en béton et en briques à des façades habillées de bois, également utilisé pour les charpentes et les balcons. Ce choix constructif conjugue l’inertie thermique des matériaux lourds et l’emploi de matériaux biosourcés.

La conception mise sur les orientations des logements, les protections solaires et la ventilation pour limiter les besoins énergétiques et améliorer le confort en toute saison.

Le programme atteint le seuil 2025 de la réglementation environnementale RE2020 et s’inscrit dans une démarche de certification NF Habitat HQE de niveau Excellent.

Les appartements seront raccordés au réseau de chaleur urbain de Belle-Beille, alimenté majoritairement par une énergie renouvelable issue du bois local. Des équipements économes en eau et en énergie compléteront ces dispositions.

Mobilités douces et attention portée au voisinage

La proximité des transports en commun et des pistes cyclables constitue un autre atout de l’opération. Le centre-ville d’Angers est accessible en une quinzaine de minutes à vélo.

Des locaux sécurisés, intégrés aux espaces paysagers, accueilleront les vélos classiques et les vélos cargos. Le programme comprend également des stationnements automobiles en rez-de-chaussée, conçus pour pouvoir évoluer vers d’autres usages.

Le Groupe Launay a par ailleurs intégré les contraintes du voisinage dans l’organisation du chantier. La protection des arbres, la maîtrise des nuisances et la coordination des interventions font l’objet de mesures spécifiques. Des échanges réguliers avec les riverains et les acteurs du quartier accompagnent les travaux.

Avec ses logements ouverts sur la végétation, ses espaces communs et ses solutions constructives privilégiant le confort d’usage, Enjoy participe à la transformation de Belle-Beille en proposant une offre résidentielle attentive à la qualité de vie et à la maîtrise des consommations.