Meylan-L'Impulsion

À Meylan, dans l’agglomération grenobloise, L’Impulsion prend place au cœur d’Inovallée, l’un des principaux pôles d’innovation de la région.

Porté par Gilles Trignat Résidences, ce programme immobilier de 5 307 m² conjugue architecture contemporaine, modularité des espaces de travail et performance environnementale. Sa livraison est prévue au quatrième trimestre 2026.

Une architecture distinctive au sein d’Inovallée

L’Impulsion s’inscrit dans l’environnement économique et technologique d’Inovallée. Implanté sur un terrain de 4 197 m², cet immeuble tertiaire de quatre étages sur rez-de-chaussée se distingue par une architecture aux lignes affirmées et par le traitement graphique de ses façades.

L’alternance de panneaux gris et de bardages jaune vif crée un contraste marqué, tandis que les lignes verticales rythment la silhouette du bâtiment. Les teintes minérales font écho aux massifs environnants et les jeux de panneaux évoquent les mouvements des cours d’eau voisins.

En retrait de dix mètres par rapport à la voie, le bâtiment ménage une place importante à la végétation, en cohérence avec l’identité de « ville parc » d’Inovallée. L’opération prévoit ainsi 1 518 m² d’espaces verts et la plantation de 28 arbres, complétés par des massifs d’arbustes, de vivaces et de couvre sols favorables à la biodiversité.

Des espaces de travail modulables et évolutifs

Conçu pour répondre aux besoins des entreprises, L’Impulsion développe des plateaux de bureaux lumineux et modulables, capables d’accueillir différentes configurations d’aménagement.

L’organisation du bâtiment en deux ailes permet de regrouper ou de diviser les espaces selon les besoins des occupants. Chaque lot dispose de ses propres alimentations techniques, tandis que les cloisons modulaires facilitent l’évolution des surfaces au fil du temps.

L’ensemble propose 4 624 m² de surfaces utiles privatives et 835 m² de parties communes. Deux ascenseurs centraux assurent la desserte des différents niveaux.

La qualité de vie au travail constitue également une priorité. Le programme intègre 588 m² de terrasses, dont deux vastes espaces privatifs au dernier étage et une terrasse commune en rez-de-chaussée, destinés à favoriser les échanges et les moments de détente.

Confort des occupants et mobilités durables

Une attention particulière a été portée au confort thermique, acoustique et visuel des futurs utilisateurs. Les larges surfaces vitrées favorisent l’apport de lumière naturelle, tandis que des stores extérieurs motorisés permettent de maîtriser l’ensoleillement et de limiter les surchauffes estivales.

Le bâtiment sera équipé d’un système de chauffage et de rafraîchissement, associé à une ventilation double flux avec récupération de chaleur. Des traitements acoustiques spécifiques sont également prévus dans les bureaux, les circulations et les parties communes afin de garantir des conditions de travail agréables.

L’accessibilité fait partie intégrante du projet. Facilement desservi par les transports en commun, L’Impulsion disposera de 102 places de stationnement, dont trois équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que de stationnements vélos sécurisés. Des vestiaires communs avec quatre douches, dont deux accessibles aux personnes à mobilité réduite, encourageront les déplacements à vélo. Une aire de livraison dédiée complétera ces équipements.

Une conception attentive aux performances environnementales

L’Impulsion intègre plusieurs dispositifs destinés à maîtriser les consommations énergétiques et à limiter son impact environnemental.

Des panneaux photovoltaïques installés en toiture permettront de couvrir, selon les prévisions du projet, 60 % des besoins électriques des espaces communs en autoconsommation. Le recours à une pompe à chaleur, à des éclairages LED et à des protections solaires extérieures contribuera également à optimiser les dépenses énergétiques.

Les toitures végétalisées participeront à la préservation de la biodiversité, tandis que le choix de matériaux durables et recyclables pour les façades vise à assurer la pérennité de l’ouvrage.

Le programme s’inscrit par ailleurs dans une démarche de certification environnementale BREEAM, avec le niveau « Good » visé. Une analyse du coût global du bâtiment sur 60 ans permettra notamment d’anticiper les besoins de maintenance, le renouvellement des équipements et les dépenses d’exploitation.

Avec une livraison annoncée au quatrième trimestre 2026, L’Impulsion entend proposer aux entreprises d’Inovallée un environnement de travail flexible, confortable et durable. Une opération qui accompagne l’évolution des usages tertiaires tout en renforçant l’attractivité économique de Meylan.