Les Villégiales Clair de Lum
LES VILLÉGIALES
Prix de la qualité globale - GIP
À Montpellier, Villégiales Promoteur Immobilier développe Les Villégiales Clair de Lum, un programme de 56 logements répartis dans quatre bâtiments. Implantée dans la ZAC Cité Créative, sur une ancienne friche militaire en reconversion, l'opération associe plusieurs dispositifs d'accession à la propriété, des espaces paysagers et deux solutions énergétiques adaptées aux caractéristiques des immeubles.
Une résidence intégrée à la transformation de la Cité Créative
Les Villégiales Clair de Lum s'inscrivent dans le renouvellement urbain de la Cité Créative, un quartier montpelliérain consacré aux activités culturelles, à la création et à l'innovation.
Développé sur une parcelle de 2 450 m², le programme représente 3 947 m² de surface de plancher. Il comprend quatre bâtiments de trois à quatre étages, organisés autour d'un cœur d'îlot paysager. Les cheminements piétons assurent les liaisons entre les immeubles et les espaces extérieurs.
L'architecture se distingue par ses façades en béton architectonique lasuré et matricé, ses arches monumentales et ses volumes sculptés. Les loggias, balcons et terrasses végétalisées rythment les élévations, tandis que les logements en attique bénéficient de vastes espaces extérieurs offrant des vues dégagées sur Montpellier.
Des locaux d'activités sont également prévus en rez-de-chaussée, contribuant à la diversité des fonctions du quartier.
Une offre de logements adaptée à différents parcours résidentiels
La résidence propose 56 appartements, du deux au quatre-pièces, destinés à l'habitation principale.
L'offre associe accession libre, accession conventionnée et bail réel solidaire (BRS). Ce dernier dispositif facilite l'achat d'un logement pour les ménages éligibles grâce à la dissociation de la propriété du bâti et du foncier.
Les appartements disposent d'espaces extérieurs privatifs et bénéficient d'une conception attentive à la lumière naturelle. Leur implantation a été étudiée pour favoriser l'ensoleillement et préserver les vues.
Le confort acoustique constitue également une priorité. La structure en béton armé, avec des murs séparatifs de 20 cm et des dalles de 22 cm, est associée à des disposit
