Domaines des Belles Pierres

L’opération « Domaine des Belles Pierres » accompagne la transformation de l’entrée de Voiron (38) à travers un projet mêlant renouvellement urbain, diversité résidentielle et dynamisme de quartier, en valorisant son environnement existant. Ce programme de 278 logements entend conjuguer renouvellement urbain, mixité résidentielle et qualité de vie, tout en valorisant le patrimoine industriel du site.

Une nouvelle dynamique pour l’entrée de ville

Implanté avenue de Paviot, à proximité de la Morge, le Domaine des Belles Pierres s’inscrit dans la requalification d’un secteur marqué par son passé industriel. Développée par Gilles Trignat Résidences sur un terrain de près de 13 700 m², l’opération prévoit la réalisation de huit bâtiments accueillant 278 logements, du studio au cinq-pièces, ainsi que trois commerces en rez-de-chaussée.

Le programme associe accession libre, logements locatifs intermédiaires et logements locatifs sociaux, afin de répondre à la diversité des besoins résidentiels et de favoriser les parcours résidentiels. L’implantation de commerces le long de l’avenue contribuera également à renforcer l’animation et l’attractivité du quartier.

L’ensemble immobilier se distingue par une composition architecturale contemporaine, jouant sur des hauteurs progressives et une alternance de volumes. Les façades aux teintes minérales, les touches boisées et les toitures végétalisées accompagnent l’intégration des bâtiments dans leur environnement.

Une place centrale accordée à la nature

L’un des principaux atouts du Domaine des Belles Pierres réside dans sa dimension paysagère. Le projet transforme un ancien site largement minéralisé en un ensemble résidentiel ouvert sur la végétation, avec près de 2 000 m² d’espaces verts.

Un vaste cœur d’îlot paysager constitue le point de rencontre entre les différents bâtiments. En bordure de la Morge, un jardin traversant prolonge cette continuité végétale et accueille des cheminements piétons ainsi que des espaces de détente.

Une voie douce longeant la rivière permettra également de rejoindre le centre-ville de Voiron à pied ou à vélo. L'implantation des bâtiments a été étudiée pour préserver les perspectives vers les coteaux de Coublevie, favoriser l'ensoleillement et ménager des ouvertures sur le paysage environnant.

Des logements pensés pour le confort quotidien

Du T1 au T5, les appartements privilégient la luminosité naturelle, la fonctionnalité et les prolongements extérieurs. Balcons et terrasses offrent aux habitants des espaces supplémentaires, ouverts sur le cœur d’îlot ou les paysages alentour.

La conception des logements accorde une attention particulière au confort thermique et acoustique, à la ventilation naturelle et à l’optimisation des apports solaires. Les résidents bénéficieront également de stationnements en sous-sol et en extérieur, de locaux à vélos accessibles en rez-de-chaussée et d’équipements prévus pour l’installation de bornes de recharge électrique.

Sur le plan énergétique, le programme, conçu conformément à la réglementation environnementale RE2020, prévoit un chauffage collectif hybride associant bois et gaz. Ce dispositif permettra d’adapter la production de chaleur aux besoins de la résidence, tout en assurant une solution complémentaire d’approvisionnement. Les toitures végétalisées participeront, quant à elles, au confort thermique, à la biodiversité et à la gestion des eaux pluviales.

Un projet tourné vers l’avenir, sans oublier son histoire

Au-delà de sa vocation résidentielle, le Domaine des Belles Pierres entend préserver la mémoire industrielle du site. Une pierre commémorative, autrefois présente sur les lieux, sera conservée et réimplantée au sein de l’opération. Elle rend hommage à quatre ouvriers de la Manufacture JB Martin, ancienne usine de tissage, décédés durant la Première Guerre mondiale.

Cette démarche patrimoniale accompagne la transformation du site en un nouveau lieu de vie, où logements, commerces et espaces de promenade cohabiteront.

Avec une livraison prévisionnelle fixée au 30 juin 2028, le Domaine des Belles Pierres contribuera ainsi au renouvellement de l’entrée de Voiron, en conciliant développement résidentiel, ouverture sur la nature et préservation de l’identité locale.