La Frégate

À Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, La Frégate est une résidence de 16 logements qui associe innovation constructive, performance environnementale et qualité d’usage. Sa particularité : le recours au béton de bois, un matériau biosourcé produit localement, qui contribue à réduire l’empreinte carbone du bâtiment tout en améliorant le confort thermique des habitants.

Une résidence contemporaine à l’entrée de Thonon-les-Bains

Située sur un axe structurant du Grand Genève, La Frégate s’insère dans un environnement urbain mêlant maisons individuelles et immeubles collectifs. Implantée sur une parcelle de 1 031 m², l’opération comprend un bâtiment de trois étages surmonté d’un attique, accueillant 16 appartements du deux au quatre-pièces.

Développée par Imaprim, la résidence se distingue par une architecture aux lignes épurées, ponctuée de balcons aux formes arrondies et d’angles évidés qui allègent la silhouette du bâtiment. Chaque logement bénéficie d’un généreux espace extérieur, conçu comme un prolongement naturel des pièces de vie.

Une attention particulière a été portée à l’agencement intérieur, avec des surfaces confortables, des circulations fluides et des rangements optimisés. L’objectif est de proposer des appartements fonctionnels, adaptés aux usages quotidiens et offrant un cadre de vie agréable.

Le béton de bois au cœur de l’innovation constructive

La singularité de La Frégate repose sur l’utilisation de prémurs porteurs en béton de bois pour les niveaux supérieurs du bâtiment. Développé par l’entreprise iséroise CCB Greentech, ce matériau biosourcé associe des granulats de bois issus de scieries régionales à un liant minéral.

Fabriqué en Haute-Savoie à partir de ressources provenant notamment d’Auvergne Rhône-Alpes, il s’inscrit dans une logique de circuits courts et de valorisation de la filière bois française.

Outre sa faible empreinte carbone, le béton de bois présente des propriétés thermiques intéressantes. Sa capacité à ralentir la transmission de la chaleur contribue au confort estival des logements, tandis que ses qualités isolantes participent à la maîtrise des besoins énergétiques en hiver.

L’intégration de ce procédé dès la conception du programme a nécessité un travail approfondi sur la structure du bâtiment, les ouvertures et les modalités de mise en œuvre. Le recours à des éléments préfabriqués permet également de réduire certaines interventions sur chantier et de limiter les nuisances pour le voisinage.

Des équipements intelligents au service des habitants

La Frégate intègre également des solutions destinées à améliorer le confort quotidien et la gestion des consommations énergétiques.

Les logements seront notamment équipés de volets roulants motorisés associés à un système de pilotage intelligent. Grâce à des capteurs de température et à des données météorologiques, les occultations pourront s’adapter automatiquement aux conditions climatiques : fermeture en été pour limiter les surchauffes et ouverture en hiver pour profiter des apports solaires naturels.

Les habitants conserveront la possibilité de commander manuellement leurs équipements ou de les piloter à distance.

Le programme prévoit par ailleurs une combinaison de solutions énergétiques individuelles, électriques ou au gaz selon les logements, pour assurer le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire.

Une conception attentive à l’environnement

La dimension paysagère occupe également une place importante dans le projet. Sur les 1 031 m² de terrain, 353 m² seront consacrés aux espaces verts, avec des plantations en pleine terre et sur dalle.

Ces aménagements contribueront à limiter l’imperméabilisation des sols, à favoriser la gestion des eaux pluviales et à améliorer le confort d’été. La toiture-terrasse végétalisée viendra compléter cette démarche environnementale.

Le choix de matériaux durables et d’équipements soignés s’inscrit dans une approche globale de la qualité résidentielle, depuis la conception des logements jusqu’aux finitions des parties communes.

Avec une livraison prévue au troisième trimestre 2027, La Frégate illustre une approche de la promotion immobilière, où innovation constructive, ressources locales et confort des habitants se conjuguent au sein d’une opération résidentielle à taille humaine.