KI

Ki développe une nouvelle approche de l’immobilier tertiaire fondée sur la modularité des espaces de travail, la qualité des services, la présence du végétal et la performance environnementale. Développé par Cogedim au 42 boulevard Eugène-Deruelle, le programme comprend 21 000 m² de bureaux au sein d’un ensemble mixte dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026.

Un programme immobilier mixte à proximité de la gare

Avec 29 394 m² de surface de plancher, Ki associe activités tertiaires, logements, commerces et services. Son implantation l’inscrit dans la transformation du principal quartier d’affaires lyonnais.

Deux niveaux d’infrastructure accueillent le stationnement et la logistique. Le rez-de-chaussée et le R+1 consacrent 550 m² aux commerces et aux fonctions tertiaires en lien direct avec l’espace public. Les étages suivants sont principalement occupés par les bureaux, avant les niveaux résidentiels situés dans la partie supérieure. 

Une architecture qui dialogue avec son environnement urbain

La conception repose sur une silhouette expressive dont les retraits successifs dessinent des terrasses en gradins.

Une façade tramée enveloppe l’édifice et assure une écriture architecturale commune à ses différentes fonctions. Son parement métallique clair est conçu pour capter les variations de la lumière naturelle et les nuances du ciel lyonnais.

À l’entrée, un hall monumental de 16 mètres de hauteur constitue l’un des principaux marqueurs du projet. Ses parois vitrées assurent une continuité visuelle avec le socle commercial et ouvrent des perspectives vers le cœur paysager de l’immeuble.