Riva Parc

Riva Parc à La Gaude : 176 logements au cœur d’un parc paysager

À La Gaude, dans les Alpes-Maritimes, SAGEC Méditerranée développe Riva Parc, un ensemble résidentiel de 176 logements répartis dans neuf bâtiments. Situé dans le hameau de La Baronne, au sein de la basse vallée du Var, le programme associe accession libre, logements intermédiaires et habitat social. Il se distingue par ses espaces végétalisés, ses choix constructifs et une démarche attentive aux enjeux environnementaux et sociaux. L’achèvement du chantier est prévu en avril 2027.

Une offre résidentielle diversifiée

Riva Parc constitue la première opération immobilière de la zone d’aménagement concerté (ZAC) de La Baronne, appelée à accompagner le développement du hameau.

Le programme comprend 67 logements en accession libre, dont six villas, 56 logements intermédiaires et 53 logements sociaux. Cette répartition vise à répondre aux besoins de différents ménages, notamment des actifs locaux confrontés aux difficultés d’accès au logement sur la Côte d’Azur.

Les appartements en accession libre sont commercialisés à un prix moyen annoncé de 6 000 euros par mètre carré, stationnement inclus.

À l’échelle du quartier, la ZAC prévoit environ 570 logements, dont 35 % de logements sociaux, ainsi que de nouveaux commerces, services de proximité et équipements publics. L’aménagement s’accompagnera notamment de l’extension de l’école existante et de l’amélioration des infrastructures.

Plus de la moitié du terrain consacrée aux espaces verts

Les neuf bâtiments s’inscrivent dans un environnement paysager où plus de 50 % de la superficie du terrain est réservée aux espaces verts.

L’aménagement prévoit la préservation d’oliviers remarquables, éléments caractéristiques du paysage méditerranéen. Les plantations et les espaces communs végétalisés contribueront à maintenir la biodiversité et à créer un cadre de vie agréable pour les habitants.

Cette organisation cherche également à ménager une transition entre les nouvelles constructions, les espaces cultivés et les vallons naturels qui entourent La Baronne.

Des matériaux bas carbone et une gestion économe de l’eau

Riva Parc répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, seuil 2025, et vise la certification NF Habitat HQE, niveau Très performant.

Pour limiter l’empreinte environnementale de la construction, SAGEC Méditerranée privilégie notamment le béton bas carbone, les matériaux recyclés et le réemploi de certaines ressources.

Le programme intègre également un dispositif de réutilisation des eaux grises. Cette solution consiste à récupérer certaines eaux usées domestiques, après traitement adapté, afin de les employer pour des usages ne nécessitant pas d’eau potable.

Un chantier intégrant des engagements sociaux

La conduite de l’opération repose sur plusieurs engagements concernant l’organisation des travaux et les relations avec les intervenants.

Le promoteur met notamment en avant une démarche de chantier propre, des mesures renforcées de sécurité, le recours à l’insertion professionnelle et une politique d’achats responsables.

Un accompagnement personnalisé des acquéreurs complète ces dispositions, avec l’objectif de faciliter le suivi de leur projet immobilier.

Avec Riva Parc, SAGEC Méditerranée participe à la création d’une nouvelle offre résidentielle dans la basse vallée du Var. L’association de différents statuts d’occupation et la préservation d’une large place pour la végétation constituent les principales caractéristiques de cette première opération du futur quartier de La Baronne.