Villa Goya

À Antibes, dans le quartier Saint-Jean, Tamarins Développement a réalisé le programme Villa Goya, une résidence de 11 logements collectifs répartis dans un bâtiment de trois étages. Conçu par l’agence Johan Ipert & Blue Stones Architectes, le projet a été livré en avril 2025.

Le bâtiment a été conçu pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. Sa volumétrie, le choix des matériaux et le traitement des façades répondent au contexte urbain du boulevard Pierre Delmas. L’opération exploite la topographie en restanques, préservant le paysage existant et valorisant les vues offertes aux habitants. Près de 68 % de la parcelle est conservée en espaces verts, soit 1 699 m² sur un terrain total de 2 357 m². Les abords sont végétalisés avec des essences méditerranéennes adaptées à la sécheresse, limitant les besoins en arrosage et contribuant à la biodiversité locale.

Le projet intègre un dispositif de gestion des eaux pluviales sous la forme d’une noue paysagère à ciel ouvert. Dimensionnée pour absorber une pluie centennale, cette installation permet une infiltration naturelle à la parcelle, réduisant la pression sur les réseaux publics. Pour renforcer la sécurité, le Premier Niveau Aménageable a été placé 20 centimètres au-dessus de la cote de référence du Plan de Prévention des Risques d’Inondation. Le stationnement est prévu en toiture. Ce choix technique libère l’emprise au sol et maximise la place accordée aux espaces paysagers.

La résidence Villa Goya se compose de logements de typologies variées, du T2 au T4. Environ 60 % d’entre eux bénéficient d’un jardin privatif, directement en lien avec les restanques paysagères. Ce dispositif favorise un cadre de vie lumineux et verdoyant. Un local vélo de 13,5 m² complète l’opération. Aucun commerce n’est intégré au programme.

Nombre de bâtiments : 1. Nombre de logements : 11. Typologie : T2, T3, T4. Nombre d’étages : 3. Surface de plancher : 792 m². Surface du terrain : 2 357 m². Espaces verts : 1 699 m². Autres équipements : stationnement vélo (13,5 m²).