Azur Campus

Azur Campus est une résidence étudiante située dans le quartier Pasteur à Nice, un secteur en pleine transformation urbaine. Le projet, porté par Riviera Réalisations et conçu par le cabinet Orselli, propose 200 logements répartis en 182 studios et 18 deux-pièces. Les appartements sont meublés et accompagnés de services et d’espaces communs, dont une salle de jeux, une salle de sport, une cuisine partagée et une terrasse accessible.

Le bâtiment, de six étages, comprend également un commerce en rez-de-chaussée. Il s’élève sur un terrain de 1 698 m² et développe une surface de plancher de 5 710 m², dont 5 437 m² habitables. Le projet prévoit par ailleurs 484 m² d’espaces verts.

Azur Campus se situe à proximité immédiate du CHU Pasteur, de la faculté de médecine, des commerces et des transports en commun. Il a été pensé pour répondre à la demande croissante de logements étudiants dans la métropole niçoise, où l’offre est limitée face à une population étudiante en constante augmentation.

Sur le plan technique, la résidence repose sur une solution énergétique hybride. Elle associe des pompes à chaleur air/eau utilisant un fluide naturel à faible impact carbone et des chaudières gaz à condensation en appoint. Ce système assure une gestion optimisée des consommations, la continuité de service en toutes saisons et la possibilité d’évoluer vers des énergies renouvelables telles que le biométhane.

Le programme respecte les exigences de la réglementation environnementale RE2020 et vise la certification NF Habitat HQE, garantissant un haut niveau de performance en matière de qualité environnementale, de confort et de durabilité. Sa livraison est prévue pour le 30 septembre 2027.