Les Jardins de l'Envol

À Mondeville, aux portes de Caen, Les Jardins de l’Envol transforment une ancienne parcelle sportive désaffectée en résidence de 79 logements répartis entre 35 appartements en accession libre, 38 logements intermédiaires et 6 maisons en accession sociale. Le site, situé 10–12 chemin aux Bœufs et 1 à 6 rue Simone Veil (14120 Mondeville), doit être livré au deuxième trimestre 2026, avec une fin de chantier annoncée au 30 juin 2026. La maîtrise d’ouvrage est assurée par Bouygues Immobilier, et la maîtrise d’œuvre par l’agence APIC basée à Ifs.

Le programme s’étend sur 10 913 m², dont 3 815 m² d’espaces verts, pour 5 035 m² de surface de plancher et 4 687,10 m² habitables. Il comprend un immeuble collectif, quatre bâtiments intermédiaires et six maisons, avec des typologies allant du T1 au T5. Les hauteurs vont jusqu’à R+1 avec attique pour le collectif, R+1 avec combles pour les intermédiaires et R+1 pour les maisons.

La conception privilégie des matériaux et équipements sobres : maçonnerie en brique, façades mêlant enduit et bardage bois vertical à claire-voie teinte naturelle, garde-corps en verre dépoli, et toitures adaptées pour limiter l’albédo. Les appartements disposent de pompes à chaleur individuelles. L’opération est alignée sur la RE 2020 (IC25) et vise la labellisation BiodiverCity. Une modélisation BIM et un diagnostic écologique ont guidé les choix, en partenariat avec la Ligue pour la protection des oiseaux.

Le cœur d’îlot encourage les rencontres avec des carrés potagers et un boulodrome. La gestion de l’eau et la biodiversité sont renforcées par la conservation d’arbres et haies, l’implantation de pierriers, nichoirs pour oiseaux et chauves-souris, hôtels à insectes, passages pour hérissons, ainsi que des stationnements drainants Evergreen et des noues le long des cheminements. Des peintures biosourcées complètent l’approche responsable.

L’accompagnement des futurs résidents prévoit appels d’accueil, rendez-vous de choix intérieurs, visites en cours de chantier et à la prélivraison, puis un suivi des réserves et un guide du résident. Sur le volet social et chantier, une clause d’insertion est intégrée avec l’association locale CALMEC, une charte santé-sécurité « 12 fondamentaux » est affichée, et des visites qualité QSE sont réalisées.

Par sa localisation, sa mixité de logements et ses aménagements paysagers, Les Jardins de l’Envol constituent une nouvelle offre résidentielle durable à Mondeville, à deux pas de Caen.