Garance

Le programme Garance, développé par Tisserin Promotion et conçu par GBL Architectes, verra le jour au 13 boulevard Clémenceau à Hem, avec une livraison prévue en novembre 2026. Cette résidence de 35 logements, allant du T2 au T4, associe qualité de vie et hautes performances environnementales. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif, d’un stationnement vélo individuel et d’un accès à un parking en sous-sol ou en extérieur. Un cœur d’îlot végétalisé de 320 m² contribue à la qualité paysagère et au confort quotidien des résidents.

La conception énergétique repose sur une combinaison performante de solutions gaz et solaires. Chaque logement est équipé d’une chaudière individuelle à condensation pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire, garantissant une consommation optimisée. Des panneaux photovoltaïques en autoconsommation assurent près de 70 % des besoins en électricité des parties communes. De plus, un certificat de fourniture de gaz vert est prévu pour les occupants, renforçant l’usage d’énergies renouvelables et la réduction de l’empreinte carbone.

Ces choix techniques se traduisent directement en bénéfices pour les habitants. La régulation individuelle du chauffage permet une meilleure maîtrise des consommations, donc des factures énergétiques réduites. L’apport solaire sur les parties communes limite les charges liées à l’électricité, tandis que la performance thermique des briques de terre cuite CITIBRIC assure un confort constant en hiver comme en été. Les logements traversants et les larges baies vitrées favorisent la lumière naturelle et la ventilation, améliorant la qualité de l’air intérieur et le bien-être quotidien.

Le programme respecte intégralement les seuils RE2020 de 2022 et va au-delà avec un gain de 21 % sur la consommation énergétique primaire et sur l’indice carbone lié à la construction. Il vise la certification BEE référentiel MEL – niveau RE2025, délivrée par Prestaterre, garantissant des logements durables, sobres en énergie et faiblement émetteurs de CO₂. L’étiquette énergétique et carbone B attendue pour l’ensemble des appartements confirme cette performance.

L’approche environnementale s’étend également à la phase chantier, grâce à une charte « faibles nuisances » et un objectif de valorisation de 70 % des déchets. En intégrant durabilité, confort et économies, Garance propose une réponse concrète aux attentes actuelles en matière de logement responsable et accessible, tout en contribuant à un cadre de vie plus respectueux de l’environnement.