Les Ateliers du Parc

À Villeurbanne, l’opération « Les Ateliers du Parc » portée par Bouygues Immobilier s’inscrit dans la ZAC Grandclément-Gare et sera livrée au quatrième trimestre 2026. Conçu par les agences AFAA et ENXDO, ce programme mixte développe plus de 17 500 m² répartis entre 212 logements, 1 000 m² de commerces et 1 500 m² d’ateliers. L’ensemble prend la forme de sept immeubles compacts dont la morphologie graduelle, allant du R+11 au R+2, s’adapte au tissu urbain environnant. Plus de 2 500 m² d’espaces de pleine terre, un vaste jardin paysager et la plantation de 60 arbres de haute tige viennent compléter la programmation.

La diversité architecturale constitue un marqueur du projet, avec des typologies variées allant des appartements d’angle avec loggias aux penthouses avec solariums, en passant par des villas duplex en rez-de-jardin et des maisons-duplex en structure bois. Ces choix visent à répondre aux attentes d’une large palette de futurs habitants tout en favorisant la qualité d’usage.

Le projet affiche de fortes ambitions environnementales. Il anticipe les seuils carbone RE2020 de 2025 et intègre le label Bâtiment Biosourcé niveau 1, la certification NF Habitat HQE, le Référentiel Habitat Durable du Grand Lyon ainsi que la labellisation BiodiverCity. La conception bioclimatique a été guidée par une étude héliodon afin d’optimiser l’ensoleillement et de garantir 81 % de logements traversants ou à double orientation. Les protections solaires passives, la ventilation naturelle, l’éclairage naturel des parties communes et la végétalisation intensive des toitures participent à la performance énergétique et au confort d’été.

Le recours à des matériaux bas carbone et biosourcés, comme la laine de bois ou le bois français utilisé à 75 %, renforce l’approche durable. La démarche s’accompagne d’une intégration de matériaux de réemploi, soutenue par le Booster du Réemploi, notamment pour les aménagements extérieurs, les chemins de câbles et certains équipements techniques. La gestion des déchets de chantier repose sur une déconstruction sélective, avec un objectif de valorisation de plus de 80 % et une traçabilité complète via la plateforme Trackdéchets.

Par sa conception urbaine, sa mixité programmatique et son haut niveau d’exigence environnementale, « Les Ateliers du Parc » se positionne comme un projet emblématique de la transition écologique et de l’innovation résidentielle à Villeurbanne.