Le 9.18 | Carquefou

À Carquefou, à seulement 350 mètres du bourg et en bordure du golf, Nexity développe l’opération résidentielle « Le 9.18 » sur le site d’une ancienne friche industrielle. Ce programme s’étend sur un terrain de 16 175 m² et prévoit la réalisation de 141 logements, dont 133 collectifs répartis en huit bâtiments et huit maisons individuelles groupées. Trois bâtiments situés au sud du site sont destinés à l’accession libre. L’ensemble est conçu comme un quartier jardin favorisant les mobilités douces et l’usage partagé des espaces extérieurs. Les volumes architecturaux sont fragmentés et animés par des balcons généreux, des terrasses végétalisées et un rooftop commun.

Le projet affiche une forte ambition environnementale avec le respect de la réglementation RE2020 seuil 2028, un DPE de classe A pour tous les logements et l’obtention du label BBCA délivré par Prestaterre. La production d’eau chaude sanitaire et le chauffage reposent sur un système hybride gaz/PAC, permettant de conserver un tarif énergétique stable. La gestion des eaux pluviales est intégrée au site grâce à la rétention en toiture végétalisée et à une coulée verte centrale.

D’une surface habitable totale de 10 550 m², les logements se déclinent du T2 au T5, dont des T3 traversants favorisant la ventilation naturelle et le confort d’été. Les aménagements intérieurs et extérieurs intègrent des matériaux durables et innovants. Le programme comprend également un local d’activité, un espace de coworking et des équipements connectés via la domotique Schneider Wiser pour le pilotage du chauffage et des volets roulants.

Avec un coût de construction estimé à 1 650 €/m² SHAB et un prix de vente compris entre 3 500 et 4 700 €/m², « Le 9.18 » conjugue optimisation économique, performance énergétique et qualité architecturale. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026.