Casa Pèira

Casa Pèira prend forme au cœur de Port Marianne, à Montpellier, sur l’avenue Germaine Tillion. La résidence, composée de deux bâtiments en R+7, proposera 78 logements collectifs du studio au T5, dont 34 en accession libre, 17 intermédiaires et 27 sociaux. Livraison prévue fin 2026. Avec ses 6 049 m² de surface de plancher, dont près de 1 825 m² d’espaces verts, elle fait le choix d’un cadre résidentiel ouvert et verdoyant. Les habitants bénéficieront de grandes terrasses, de celliers intégrés aux balcons et d’une salle commune favorisant les rencontres.

Le projet est porté par FDI Promotion en co-promotion avec Opalia et conçu par SOA Architectes. À leurs côtés, de nombreux acteurs techniques participent à sa réalisation : SECTP pour le gros œuvre, MALERBA pour les portes, SOGAL pour les placards, BRICARD pour la quincaillerie, MARC SA pour l’électricité (avec Schneider, Urmet et Somfy), CUBERO pour les cloisons et doublages avec Placo Saint-Gobain, ou encore SUD Aménagement pour la peinture avec Seigneurie.

L’écriture architecturale s’inscrit dans le paysage du quartier en créant une transition entre ville et nature. La lumière traverse largement les appartements, souvent traversants ou biorientés, et les terrasses prolongent les pièces à vivre vers l’extérieur. Au centre, un jardin paysager installé sous un rez-de-chaussée sur pilotis devient un îlot de fraîcheur, véritable poumon vert de la résidence.

Le choix des matériaux renforce cette identité. Les façades se parent de pierre de Montdardier extraite des Cévennes, de béton sablé et de garde-corps métalliques. Les villas en duplex des derniers niveaux s’enveloppent de béton architectonique, et les fonds de terrasses sablés rappellent les paysages calcaires des Causses.

Sur le plan environnemental, Casa Pèira vise haut : anticipation de la RE2020 seuil 2025, certification BDO Argent, utilisation de béton bas carbone et d’isolants biosourcés. Les toitures sont végétalisées et solarisées, associant fraîcheur et production d’électricité photovoltaïque en autoconsommation. Le chauffage repose sur des pompes à chaleur électriques, limitant l’empreinte carbone.

La gestion de l’eau illustre aussi cette démarche. Un système de réutilisation des eaux grises, conçu dès 2021, alimente 100 % des chasses d’eau et couvre tous les besoins d’arrosage. Résultat : une baisse d’environ 20 % des consommations et un impact réduit sur les ressources.

Enfin, Casa Pèira bénéficie d’un environnement pratique et connecté : commerces de proximité, centre-ville accessible en 10 minutes, plages à 15 minutes, gare Saint-Roch à 2 km et aéroport à 6 km. La ligne 4 du tramway dessert directement la résidence, complétée par la ligne 1 à quelques minutes.