Fairway

Le programme Fairway, porté par EDIFIM Annecy Léman à Bossey en Haute-Savoie, propose une résidence de 10 logements répartis du T2 au T5. Conçu par l’Agence A3, le bâtiment s’implante sur un terrain de 1 551 m² et développe une surface habitable totale de 1 306 m². Il se compose d’un rez-de-chaussée accessible côté amont par une passerelle et d’un accès secondaire côté aval par les garages. L’architecture en R+1 avec attique s’intègre harmonieusement dans un site en forte pente et offre à chaque logement de vastes terrasses avec des vues dégagées sur le paysage genevois.

Une attention particulière est portée à l’intégration paysagère avec 664 m² d’espaces verts et une toiture terrasse végétalisée qui contribue à la rétention des eaux pluviales et à la limitation des îlots de chaleur. Le projet privilégie l’usage de matériaux durables, notamment du béton bas-carbone, et respecte les seuils de performance de la RE2020, anticipant même les exigences de 2025 pour l’énergie et de 2031 pour l’indicateur carbone.

Les logements traversants ou bi-orientés favorisent la ventilation naturelle et bénéficient de larges baies vitrées assurant un apport optimal de lumière. Des protections solaires extérieures, comme les brise-soleil orientables et volets roulants, renforcent le confort d’été. Chaque appartement est équipé d’une pompe à chaleur électrique individuelle assurant chauffage, eau chaude sanitaire et rafraîchissement. La moitié des logements intègre d’ores et déjà un système de rafraîchissement.

Pensée pour la durabilité et le confort des habitants, la résidence intègre 17 places de stationnement pré-équipées pour la recharge lente des véhicules électriques. Un livret d’accueil personnalisé est remis à chaque acquéreur afin de faciliter la prise en main des équipements et d’encourager des pratiques écoresponsables au quotidien.

Avec Fairway, EDIFIM propose un projet résidentiel à la fois performant, respectueux de son environnement et tourné vers les enjeux énergétiques et climatiques de demain.