Côté Patio : Un nouveau souffle de nature et de modernité au cœur de Lorient
LAMOTTE CONSTRUCTEUR (BRETAGNE)
Prix de la mixité énergétique - GRDF
Un cadre de vie exceptionnel, entre ville et nature
L'architecture du bâtiment s’intègre harmonieusement dans son environnement, avec une conception pensée pour favoriser la lumière naturelle et la ventilation. La majorité des logements bénéficient d’une double orientation, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, les balcons filants de la façade Est, protégés par un système de barreaudage métallique, offrent des espaces extérieurs privatifs tout en préservant la vue.
Au cœur de l’îlot, une micro-forêt urbaine prend vie, offrant un espace de fraîcheur et de verdure aux résidents. Ce jardin d’environ 600 m² vise à revitaliser des sols initialement minéralisés, créant ainsi un véritable poumon vert au centre de la ville. Côté Patio devient ainsi bien plus qu’un simple lieu de résidence : il propose une véritable expérience de vie où la nature retrouve sa place.
Un rez-de-chaussée pensé pour le partage et la mobilité douce
Le rez-de-chaussée du bâtiment est conçu pour répondre aux besoins du quotidien tout en favorisant le lien social. Il abrite une salle commune à l’usage des résidents, qui peut s’adapter à divers usages et évènements. On y trouve également un grand local vélos vitré, avec des emplacements dédiés aux triporteurs et un atelier de réparation, encourageant ainsi les modes de déplacement doux au cœur de Lorient.
En matière de stationnement, le projet propose 38 places de parking en sous-sol et 7 emplacements couverts au rez-de-chaussée, offrant ainsi une solution adaptée à chaque besoin de mobilité.
Un projet respectueux de l’environnement et des normes RE2020
Côté Patio se distingue par son engagement environnemental fort, répondant aux exigences de la RE2020 seuil 2025, tant pour l’empreinte carbone que pour la performance énergétique. La chaufferie hybride de la résidence, combinant pompes à chaleur air/eau et chaudière à condensation, assure un confort thermique tout en optimisant les consommations d’énergie. Les logements sont classés A pour leur performance énergétique et leur impact carbone, faisant de ce programme une référence en matière de construction durable.
Les toitures végétalisées et la gestion raisonnée des eaux de pluie, via un bassin de rétention intégré, témoignent également de la volonté de Côté Patio de minimiser son impact sur l’environnement tout en créant un cadre de vie sain et agréable pour ses habitants.
Confort et qualité de vie : au cœur de la conception
Les logements ont été pensés pour offrir un confort optimal, y compris durant les périodes estivales, grâce à une conception bioclimatique. Les orientations multiples des appartements d’angle favorisent la ventilation naturelle et le maintien de températures agréables, même en été. Chaque détail a été pensé pour améliorer la qualité de vie des résidents : des garde-corps en verre et métal pour une esthétique moderne, des espaces extérieurs généreux, et une organisation des volumes qui apporte de la légèreté à l’ensemble architectural.
Côté Patio, un lieu de vie moderne, durable et tourné vers l’avenir
Avec Côté Patio, le Groupe Lamotte et l’Atelier ARCAU proposent une vision de l’habitat collectif où confort, nature et innovation s’harmonisent. En favorisant la mixité des usages et le respect de l’environnement, ce projet réinvente le vivre-ensemble en milieu urbain, tout en répondant aux attentes des futurs habitants. Livraison prévue pour le 3ème trimestre 2026, ce programme est déjà une adresse incontournable pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et engagement écologique au cœur de Lorient.
Découvrez un lieu où la nature reprend ses droits, où le partage devient une évidence, et où chaque détail est pensé pour améliorer votre quotidien. Bienvenue à Côté Patio.
