Campus Joïa

Pitch Immo réalise à Nice un projet ambitieux et éco-responsable au cœur de la ZAC Nice Méridia : le Campus Joïa. Ce programme immobilier mixte propose une combinaison innovante d’espaces de travail, de logements et de commerces, intégrée dans un environnement moderne et durable.

Le Campus Joïa s’étend sur 11 000 m² de surface de plancher et comprend un bâtiment de 8 étages. Il accueille à la fois des bureaux, des espaces commerciaux et 40 logements de types T2 à T4, ainsi que des espaces verts, dont un grand patio central et des toits végétalisés. Ces éléments contribuent à créer un cadre de vie agréable pour les occupants, tout en favorisant les interactions entre les différents usagers du site.

Un engagement pour l’environnement

Le Campus Joïa s’inscrit pleinement dans une démarche de construction durable. La conception du bâtiment permet une optimisation de l'apport en lumière naturelle et de la ventilation grâce à son orientation réfléchie. Pitch Immo a choisi des matériaux à faible impact environnemental, comme le béton bas carbone et la terre cuite, tout en garantissant la longévité et la facilité d’entretien du bâtiment.

Le projet ambitionne également d’obtenir plusieurs certifications environnementales, dont NF Habitat HQE et WELL Building, afin de garantir un confort optimal aux usagers tout en réduisant l'empreinte carbone du bâtiment. L’intégration d’énergies renouvelables, comme des panneaux solaires, et le raccordement au réseau de chaleur sont autant de preuves de cet engagement environnemental.

Un projet pensé pour la qualité de vie

Le Campus Joïa est conçu pour offrir une grande flexibilité d’utilisation, avec des bureaux modulables et des espaces adaptés à divers usages. Les vastes plateaux sont livrés vides, permettant aux futurs occupants de personnaliser leur espace selon leurs besoins, qu'il s'agisse de bureaux, de cabinets médicaux ou d’espaces de coworking. Le confort acoustique et thermique a été particulièrement soigné, grâce à l’utilisation de matériaux performants et à une conception bioclimatique.

Les occupants du Campus Joïa bénéficieront également d’un cadre de vie enrichi, avec des espaces extérieurs partagés, des jardins potagers collaboratifs, et des services de proximité. Ce projet contribue à créer un nouveau dynamisme urbain au sein de la ZAC Nice Méridia.

Une intégration réussie dans le tissu urbain

Le Campus Joïa ne se contente pas de proposer des bureaux et des logements : il participe activement à la revitalisation du quartier Nice Méridia, en s’intégrant harmonieusement dans son environnement. Les façades du bâtiment, réalisées en terre cuite et béton lasuré, reprennent les teintes naturelles caractéristiques de la région, contribuant ainsi à son intégration dans le paysage urbain.

L’ensemble du projet a été conçu avec une attention particulière à l’impact sur l’environnement et au confort des usagers, tout en favorisant la création de liens sociaux grâce aux espaces communs végétalisés et conviviaux.

Architecte : DREAM Architecture