Ecole supérieure des sciences commerciales d’Angers (ESSCA)

Le développement du territoire aixois s’enrichit d’un projet de grande envergure avec la construction du nouveau campus de l’École Supérieure des Sciences Commerciales d’Angers (ESSCA). Ce projet, mené conjointement par Altarea Cogedim Régions et Spirit Provence, illustre l’expertise et l’engagement des promoteurs immobiliers à répondre aux besoins d’infrastructures modernes et durables dans le domaine de l’enseignement supérieur.

Avec une livraison prévue pour le deuxième trimestre 2025, ce campus situé sur l’avenue Marcel Pagnol à Aix-en-Provence, dans le quartier Jas-de-Bouffan, offrira une surface de plancher de 5 589 m² sur un terrain de 5 782 m². Conçu pour accueillir jusqu'à 700 étudiants, cet ensemble immobilier comprendra des espaces d’enseignement et de vie adaptés aux exigences actuelles en matière de qualité et de confort, tout en intégrant une gestion intelligente des ressources énergétiques.

L’excellence des maîtres d’ouvrage au service de l’éducation

Les maîtres d’ouvrage, Altarea Cogedim Régions et Spirit Provence, ont su anticiper les besoins spécifiques d’un établissement d’enseignement supérieur tout en veillant à inscrire ce projet dans une dynamique environnementale forte. En effet, le campus vise des certifications exigeantes comme le label E+C- niveau E3C1 et la certification HQE niveau Excellent. Ces labels témoignent d’une démarche proactive en matière de performance énergétique et de réduction de l’empreinte carbone, enjeux majeurs pour les promoteurs dans le cadre de la transition écologique du secteur immobilier.

Le choix d’une structure mixte en bois et béton permet de concilier durabilité et solidité, tout en offrant une grande flexibilité dans l’aménagement des espaces. Ce projet démontre la capacité des promoteurs à allier innovation technique et respect des normes les plus strictes pour garantir la pérennité des bâtiments et le bien-être de leurs utilisateurs.

Un projet ancré dans son territoire

Ce campus, implanté dans le quartier historique de Jas-de-Bouffan, s’intègre dans le développement d’Aix-en-Provence, un pôle éducatif et économique en pleine expansion. L’emplacement stratégique du site, à proximité des principaux axes de transport et des infrastructures locales, renforce l’attractivité du projet et assure une connexion optimale avec le tissu urbain aixois.

Grâce à ce projet, Altarea Cogedim Régions et Spirit Provence participent activement à l’enrichissement de l’offre éducative en Provence. Ce nouveau campus ESSCA contribuera non seulement à la formation des futurs cadres économiques mais également à l’animation et à la vitalité du territoire.

Une réponse aux enjeux de durabilité et de confort

Les promoteurs du projet ont mis un point d’honneur à proposer une infrastructure à haute qualité environnementale. Le campus intégrera notamment des panneaux photovoltaïques, des systèmes de récupération d’énergie, et une gestion technique centralisée (GTC) pour optimiser les consommations énergétiques. Ces solutions permettent de répondre aux attentes en matière de confort thermique et acoustique, tout en limitant l’impact environnemental du bâtiment.

L’agencement des espaces, conçu pour être modulable et évolutif, assure une grande flexibilité d’usage, répondant ainsi aux exigences futures en matière d’enseignement supérieur. Les promoteurs ont également veillé à maximiser l’accessibilité et la convivialité des lieux, afin de créer un cadre de vie agréable pour les étudiants et le personnel de l’école.