Sporting Rosso : un projet immobilier écoresponsable et innovant à Castanet-Tolosan

Situé à Castanet-Tolosan, à proximité du cœur de ville, le programme Sporting Rosso se distingue par son approche en matière d'économie circulaire et son ancrage dans l’architecture traditionnelle du centre-bourg. Porté par Sporting Promotion, ce projet immobilier de 89 logements, allant du T1 au T5, marie modernité et tradition dans un cadre qui allie nature et dynamisme urbain.

Sporting Rosso s’inscrit dans une démarche écoresponsable, mettant l’accent sur la réutilisation des matériaux, la valorisation des ressources locales et la réduction de l’empreinte carbone. La réhabilitation de l'ancienne gendarmerie équestre incarne cette volonté de valoriser le patrimoine local tout en intégrant des pratiques durables.

Un engagement fort pour l'économie circulaire

Le projet Sporting Rosso se distingue par sa capacité à conjuguer architecture traditionnelle et pratiques durables. Il préserve l’héritage local tout en apportant des innovations significatives en matière de construction.

L’éco-conception est au cœur du projet, avec l’utilisation de briques géosourcées fabriquées à moins de 50 km du site et l’intégration de matériaux biosourcés. Ce choix permet non seulement de minimiser l’impact carbone lié au transport des matériaux, mais également de soutenir l’économie locale. Par ailleurs, le taux de valorisation des déchets atteint un remarquable 90 %, notamment grâce à une gestion rigoureuse menée en partenariat avec Tri’n’Collect, garantissant un tri minutieux des matériaux sur le chantier.

Des pratiques innovantes et transparentes

Sporting Rosso s’appuie sur des outils numériques pour assurer une gestion fluide et transparente des matériaux et des flux sur le chantier. L’utilisation de plateformes comme KROQI et Salvia permet de suivre en temps réel l’approvisionnement, la gestion des déchets et l’avancée du chantier, assurant une traçabilité exemplaire.

Ce suivi numérique est également couplé à une approche durable en phase d’exploitation. Les logements sont équipés de panneaux photovoltaïques et de dispositifs domotiques pour optimiser les consommations énergétiques. Ce souci du confort des résidents va de pair avec des systèmes de rafraîchissement passif et d'occultation, garantissant un habitat agréable tout en réduisant l'empreinte énergétique.

Un impact environnemental maîtrisé

Le système constructif B2R+ utilisé pour Sporting Rosso permet de diviser par sept l’empreinte carbone par rapport à une construction traditionnelle. L’usage de bois certifié PEFC pour les éléments extérieurs et intérieurs renforce cette démarche durable, tout en conférant une esthétique moderne et respectueuse de l’environnement.

Enfin, en plus des logements, le projet propose des espaces verts généreux, contribuant à l’amélioration du cadre de vie des résidents et à la biodiversité locale.

En bref :

• Nombre de bâtiments : 7
• Surface du terrain : 5 557 m²
• Surface de plancher : 5 636 m²
• Surface des espaces verts : 2 644 m²
• Nombre de logements : 89 logements (individuels et collectifs) de T1 à T5
• Énergie utilisée : Chaudières individuelles gaz vert
• Matériaux : Briques géosourcées locales, bois certifié PEFC
• Taux de valorisation des déchets : 90 %

Certifications et labels :

• NF Habitat

Date de livraison :

• 4e trimestre 2025

Maître d’œuvre :

• AMPM Architectes