Intemporel

Intemporel est un programme résidentiel unique qui mêle avec élégance rénovation du patrimoine et construction moderne. Situé au 67 rue Charles Beauhaire, à deux pas de la mairie et des bords de Loire, ce programme ambitionne d’offrir à ses futurs résidents un cadre de vie exceptionnel.

Entre histoire et modernité

Le programme Intemporel se distingue par sa capacité à faire dialoguer passé et présent. Il comprend la réhabilitation d’un cloître du XIXe siècle, autrefois habité par des sœurs dominicaines, et la construction de deux bâtiments modernes. Au total, 86 logements – du studio au T4 – seront proposés, répartis entre les bâtiments rénovés et les constructions neuves. Les logements offriront un confort contemporain tout en préservant le caractère historique du cloître.

Ce projet architectural audacieux préserve l’intégrité des lieux tout en apportant une touche de modernité avec des espaces de vie lumineux, des loggias et terrasses donnant sur un parc boisé classé. La réhabilitation du cloître inclut des travaux de désamiantage, de renforcement des planchers, ainsi que la remise à neuf de la couverture en ardoise. Les anciens vitraux et la fontaine centrale du cloître seront également restaurés, ajoutant au charme intemporel de ce lieu chargé d’histoire.

Un projet durable et écoresponsable

S’inscrivant pleinement dans une démarche de développement durable, le programme Intemporel intègre des solutions innovantes en matière d’économie circulaire. Sully Immobilier, en partenariat avec la société AGYRE, a réalisé un diagnostic PEMD (Produits-Équipements-Matériaux-Déchets) permettant de réemployer 3 % des matériaux issus de la déconstruction, soit 67 tonnes, et de recycler 96 % des matériaux restants.

Le projet valorise également les matériaux locaux et recyclés. Par exemple, les gravillons issus de la déconstruction seront réutilisés pour aménager la piste de chantier, et des matériaux du cloître serviront à la construction du bureau de vente. De plus, Sully Immobilier s’engage à planter 30 nouveaux arbres sur le site, renforçant ainsi la biodiversité locale et préservant l’espace boisé classé.

Une intégration harmonieuse dans son environnement

Avec ses vastes espaces verts de plus de 7500 m², dont une partie est classée, la résidence Intemporel offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Des sentes seront aménagées pour permettre aux riverains de se promener librement dans cet espace préservé, qui reliera la médiathèque à la mairie.

L’architecture du cloître, avec ses arches en pierre et ses larges ouvertures, s’intègre parfaitement à l’environnement urbain de Saint-Jean-de-la-Ruelle. Le projet a été pensé en concertation avec la Fondation Val de Loire, l’ancien propriétaire des lieux, afin de préserver l’esprit communautaire du site.

Un projet innovant soutenu par des technologies de pointe

Sully Immobilier a fait appel aux dernières innovations en matière de gestion de chantier et de traçabilité des matériaux. Grâce à l’utilisation de scanners 3D et de nuages de points, les géomètres ont pu modéliser précisément le site, facilitant la gestion des matériaux à réemployer et optimisant la rénovation du cloître.

De plus, le suivi rigoureux des déchets via la plateforme numérique Trackdéchets garantit une traçabilité complète et transparente de chaque matériau recyclé ou réemployé.

Intemporel : un lieu de vie durable et harmonieux

Le nom "Intemporel" reflète la vision de Sully Immobilier : créer des espaces de vie qui honorent le passé tout en intégrant les exigences contemporaines en matière de confort et de durabilité. Ce projet constitue une alliance réussie entre patrimoine et modernité, offrant ainsi à ses futurs habitants un cadre de vie unique, serein et durable.

Avec une livraison prévue pour le 4e trimestre 2026, Intemporel se positionne déjà comme une référence en matière de réhabilitation patrimoniale et de construction responsable