Intemporel : Un projet qui conjugue patrimoine et modernité à Saint-Jean-de-la-Ruelle
SULLY IMMOBILIER CENTRE VAL DE LOIRE
Prix de la rénovation-extension-réhabilitation - Banque Populaire
Une renaissance patrimoniale et résidentielle
Avant : Le cloître, autrefois utilisé par une communauté religieuse pour offrir des soins gratuits aux plus démunis, avait été laissé à l’abandon depuis les années 1970. Bien que riche en histoire, le bâtiment en pierre nécessitait une réhabilitation complète pour être adapté aux normes contemporaines de confort, de sécurité, et de performance énergétique. Les structures vieillissantes et l’état de l’ensemble n’étaient plus compatibles avec des usages résidentiels.
Après : Grâce au projet Intemporel, le cloître a été restauré et transformé en 30 logements modernes, tout en conservant son architecture historique emblématique, comme les arches en pierre et les façades patrimoniales. De plus, deux nouveaux bâtiments R+3, accueillant 56 logements en accession libre, ont été intégrés harmonieusement au site, créant un véritable dialogue entre l’ancien et le moderne. Le projet offre des espaces de vie lumineux et ouverts sur un environnement naturel préservé, incluant un bois classé.
Un projet responsable et durable
1. Optimisation de l'espace et densification maîtrisée
En combinant la réhabilitation du cloître et la construction de deux nouveaux bâtiments, le projet maximise l'utilisation de l’espace, créant 86 logements tout en respectant les proportions du lieu. Cette densification reste maîtrisée grâce à une conception qui s’intègre parfaitement dans le cadre existant.
2. Préservation de la biodiversité et renaturation
Le site est entouré d’un bois classé de 7 500 m², soigneusement préservé et enrichi de nouvelles plantations pour renforcer la biodiversité. En privilégiant les espèces locales, le projet assure une renaturation respectueuse de l’environnement naturel.
3. Réduction des consommations énergétiques
Le programme anticipe les exigences de la RE2020, avec l’utilisation d’un réseau de chaleur urbain pour alimenter la réhabilitation et les constructions neuves, réduisant ainsi les émissions de CO₂. Cette approche durable garantit des logements à haute performance énergétique, tout en maintenant un cadre de vie confortable et moderne.
4. Intégration harmonieuse dans son environnement
La réhabilitation du cloître a été réalisée en conservant les éléments architecturaux historiques, tels que les façades en pierre et les arches, tout en intégrant des solutions modernes dans la conception des nouveaux bâtiments. Cette fusion offre un cadre de vie à la fois authentique et contemporain, ouvert sur des espaces verts et naturels.
5. Qualité de vie et prestations soignées
Les logements bénéficient de larges fenêtres offrant une lumière naturelle abondante, avec des espaces extérieurs tels que balcons et terrasses qui s’ouvrent sur les jardins et le bois classé. Le cadre résidentiel est conçu pour favoriser une connexion avec la nature tout en offrant un confort moderne.
En chiffres
- Surface du terrain : 8 805 m²
- Surface de plancher : 5 270 m²
- Surface habitable : 4 914 m²
- Nombre de logements : 86 (dont 55 en accession libre et 31 en logement locatif intermédiaire)
- Stationnements : 146 places en sous-sol
- Énergie : Réseau de chaleur urbain
- Labels et certifications : Pinel +, transition vers RE2020
Maître d’œuvre
Le projet a été dirigé par Groupe Synthèse, sous la supervision de l’architecte Jean-Olivier Gallas, qui a su allier respect du patrimoine et innovation contemporaine.
