Intemporel : Intemporel : un projet entre histoire et modernité à Saint-Jean-de-la-Ruelle

Le programme Intemporel, développé par Sully Immobilier, est un projet unique qui conjugue la réhabilitation d’un cloître historique et la construction de deux nouveaux bâtiments contemporains. Situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, Intemporel propose une offre résidentielle qui respecte à la fois le patrimoine architectural du XIXe siècle et les exigences contemporaines en matière de confort et de performance énergétique. Niché dans un environnement verdoyant, avec un bois classé préservé, ce projet s’impose comme un modèle de valorisation du patrimoine associé à un développement durable.

La renaissance d’un site historique

Avant le lancement du projet, le site abritait un cloître datant du XIXe siècle, autrefois utilisé par une communauté de sœurs dominicaines. Peu à peu abandonné, cet édifice chargé d’histoire nécessitait une réhabilitation complète pour s’adapter aux normes modernes de confort et d’efficacité énergétique. Grâce à Intemporel, le cloître a été transformé en 30 logements modernes tout en conservant son architecture originelle, incluant les arches et la maçonnerie traditionnelle.

En complément, deux nouveaux bâtiments R+3 ont été érigés pour offrir 56 logements supplémentaires. Ce mélange harmonieux entre l’ancien et le neuf a permis de préserver le caractère historique du lieu tout en créant un espace de vie lumineux et confortable, avec une vue imprenable sur le parc boisé classé.

Un cadre de vie privilégié et accessible

Intemporel se distingue par son cadre exceptionnel, mêlant histoire et nature. Les logements, qu’ils soient issus de la réhabilitation du cloître ou des nouveaux bâtiments, offrent des espaces lumineux, avec terrasses et balcons surplombant le bois classé. Le parc aménagé et les espaces verts, accessibles à tous, renforcent le bien-être des résidents, tout en favorisant la convivialité et la détente.

Ce projet a également mis l’accent sur l’accessibilité avec des places de stationnement souterraines et un système d’autopartage réservé aux habitants. Situé à proximité des commerces, des écoles, et des bords de Loire, Intemporel propose une qualité de vie urbaine dans un environnement serein et verdoyant.

Une performance environnementale exemplaire

Le projet Intemporel s’inscrit dans une démarche de durabilité en respectant les normes environnementales les plus récentes. Les logements réhabilités répondent aux critères de la RT Rénovation, tandis que les nouveaux bâtiments respectent la norme RE2020, anticipant ainsi les futures réglementations énergétiques. De plus, l’ensemble est raccordé au réseau de chaleur urbain, garantissant des performances énergétiques optimales et une réduction significative de l’empreinte carbone.

Un projet engagé au service de la mixité sociale

Intemporel ne se contente pas d’être un projet résidentiel, il s’inscrit dans une dynamique sociale avec un dialogue constant avec les riverains et une mixité des logements. Les différents types de logements proposés (logements en accession libre et logements locatifs intermédiaires) favorisent une diversité sociale et renforcent l’intégration de ce programme dans le tissu local. En outre, le parc préservé, accessible à tous, constitue un atout majeur pour le quartier, contribuant à la préservation de la biodiversité tout en créant des espaces de rencontre pour les habitants.

En chiffres :

• Nombre de logements : 86 (56 logements neufs, 30 logements réhabilités),
• Surface du terrain : 8 805 m²,
• Surface habitable totale : 4 914 m²,
• Nombre de places de stationnement : 146 en sous-sol,
• Type d’énergie : Réseau de chaleur urbain,
• Espaces verts : 7 500 m² de bois classé,
• Certifications : Pinel +, RE2020, RT Rénovation.