Alba
WOODEUM x PITCH IMMO
Prix de la qualité globale - GIP
Une conception architecturale tournée vers le confort des habitants
Le projet, conçu par l’agence d’architecture Éric Haour, se distingue par son approche réfléchie des volumes et des matériaux. Les quatre bâtiments de 10 étages adoptent une forme en « U », permettant d’optimiser l’éclairage naturel tout en créant un environnement calme pour les habitants. Au cœur de cet ensemble, un espace végétalisé de 1 000 m² offre un cadre agréable et verdoyant, favorisant le bien-être et l’intimité des résidents.
Les façades, variées dans leurs textures et matériaux (pierre agrafée, bardage métallique Champagne, enduit en cœur d’îlot), confèrent au programme Alba une identité architecturale contemporaine tout en répondant aux plus hauts standards de confort.
Une performance environnementale exemplaire
Le programme Alba s’engage résolument dans une démarche de construction durable, avec une structure mixte associant béton pour les premiers étages et bois massif pour les niveaux supérieurs. Ce choix contribue à réduire l’empreinte carbone de l’ouvrage tout en garantissant une efficacité énergétique optimale. Alba a ainsi obtenu la certification BBCA (Bâtiment Bas Carbone) niveau Excellent dès la phase de conception, et est conforme aux exigences de la RE2020, anticipant les futurs seuils de performance énergétique.
L’installation de pompes à chaleur collectives et l’utilisation de panneaux de façade en CLT (bois lamellé croisé) préfabriqués hors site témoignent de l’attention portée à la qualité de construction et à la durabilité. Ces innovations techniques permettent d’allier performance environnementale et confort des résidents.
Un programme aux usages multiples et adaptés à la mixité
Le programme Alba propose une offre variée, adaptée à différents publics. Il inclut 137 logements destinés à un foyer de jeunes travailleurs, 29 logements sociaux et 80 logements en accession libre, offrant ainsi une mixité sociale au sein de l'ensemble résidentiel. Cette diversité se retrouve également dans les typologies des logements, allant du studio au triplex, permettant de répondre à une large gamme de besoins.
En complément, trois commerces de proximité s'installeront au rez-de-chaussée, facilitant l'accès aux services du quotidien. Le projet est également bien desservi par les transports en commun, avec une proximité immédiate au tramway, favorisant ainsi une mobilité durable.
Une conception tournée vers l’avenir
Le programme Alba témoigne de l'engagement des promoteurs à répondre aux défis environnementaux et sociétaux actuels, en proposant des logements de qualité, adaptés aux exigences futures en matière de performances énergétiques. En conciliant innovation technique, qualité architecturale et bien-être des résidents, Alba incarne un exemple réussi de projet durable, au service de la collectivité.
Grâce à son intégration réussie dans le tissu urbain et à son approche respectueuse de l’environnement, Alba se positionne comme un projet de référence pour l'avenir de la construction résidentielle en Île-de-France.
