À Saint-Brieuc, un projet immobilier ambitieux voit le jour au 2, rue Notre-Dame. Baptisé Les Terrasses Notre-Dame, ce programme de réhabilitation piloté par ANEOR Invest transformera un ancien centre d’examen de la CPAM en une résidence moderne de 24 logements de standing. Porté par le cabinet d’architectes M2C Ronxin, le projet prévoit une livraison en juillet 2024.

Un chantier de réhabilitation de grande envergure

L’opération comprend la réhabilitation lourde d’un immeuble de bureaux en sous-sol et R+1, avec une transformation totale de la structure pour accueillir les nouveaux logements. Les travaux incluent une démolition partielle, la reconstruction d’une extension et une surélévation de deux niveaux, portant le bâtiment à un total de sous-sol + RDC + 3 étages. Le défi technique est relevé grâce à une combinaison de structures en béton armé et en bois, offrant robustesse et esthétique contemporaine.

Des logements modernes, nichés dans un cadre privilégié

Les Terrasses Notre-Dame se distinguent par la qualité de leurs logements et le confort proposé aux futurs habitants. La résidence compte 24 appartements, allant du T2 au T5, avec une typologie équilibrée pour répondre à la diversité des besoins. Chaque logement bénéficie de hauteurs sous plafond de 2,8 mètres minimum dans les pièces de vie, assurant une sensation d’espace et de confort.

Les futurs résidents pourront également profiter de généreux espaces extérieurs, chaque logement étant doté de terrasses, balcons ou jardins privatifs. La résidence, située sur les hauteurs de Saint-Brieuc et en plein cœur du centre historique, est sécurisée au fond d’une impasse privée, garantissant tranquillité et intimité.

Une conception durable et des équipements modernes

Le projet met en œuvre des techniques de construction modernes et respectueuses de l’environnement. La structure du R+3 est intégralement construite en bois, un matériau choisi pour ses qualités écologiques et esthétiques. Les façades du bâtiment mixent le béton enduit et le bardage bois, offrant un contraste harmonieux entre tradition et modernité.

La gestion de l’énergie est un autre point fort de cette réhabilitation. Les appartements sont équipés de modules thermiques individuels pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire, alimentés par une chaufferie collective au gaz. Cette solution permet une répartition efficace et une gestion optimisée de la consommation énergétique pour chaque logement.

Un cadre de vie soigné

Outre les qualités architecturales du bâtiment, Les Terrasses Notre-Dame ont fait l’objet d’une attention particulière en matière de design et de paysage. Le projet de décoration des parties communes a été confié au designer Ramy Fischler, de RF Studio, promettant des espaces communs soignés et élégants. De plus, les espaces verts, conçus par le cabinet Presse Paysage, offrent un cadre verdoyant aux résidents avec 210 m² de jardins collectifs et 195 m² de jardins privatifs.

Une adresse idéale pour une vie citadine apaisée

Implantée à Saint-Brieuc, cette résidence offre un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent profiter des avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Proche des commerces, des services et des activités culturelles du centre-ville, Les Terrasses Notre-Dame s’intègrent harmonieusement dans le tissu urbain tout en offrant un havre de paix à ses habitants.

Avec sa livraison prévue pour juillet 2024, ce projet de réhabilitation ambitieux s’annonce comme une opportunité unique pour les familles et les investisseurs à la recherche d’un bien de qualité dans un cadre privilégié. Les Terrasses Notre-Dame représentent une nouvelle étape dans la redynamisation du patrimoine de Saint-Brieuc, alliant innovation architecturale et respect de l’histoire locale.