Zelana Baiona : une résidence écoresponsable à Bayonne
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Prix de la mixité énergétique - GRDF
Un site transformé pour un cadre de vie moderne et durable
Avant l’intervention, le site de Zelana Baiona était un espace naturel sous-exploité, sans réelle structure. Grâce à ce projet, le terrain a été métamorphosé en un ensemble résidentiel moderne, avec des logements conformes aux exigences de la RT2012. Les trois villas et la résidence collective de sept logements bénéficient d’espaces extérieurs aménagés, de jardins privatifs et d’une gestion optimisée de la consommation énergétique, garantissant un confort de vie élevé dans un environnement naturel et apaisant.
Une performance énergétique au cœur du projet
Le projet Zelana Baiona se distingue par ses gains de performance énergétique notables. Le bâtiment collectif affiche un gain Bbio de 27,78 %, tandis que les villas présentent des performances allant jusqu'à 36 % supérieures aux seuils réglementaires. Cette optimisation de la performance énergétique permet de réduire considérablement les besoins en chauffage et en éclairage, tout en améliorant le confort thermique des logements. Le projet respecte ainsi pleinement les exigences de la RT2012, tout en anticipant les futurs défis énergétiques.
Un mix énergétique hybride et efficace
Le système de chauffage de Zelana Baiona repose sur une solution hybride innovante, combinant des chaudières à gaz performantes avec une production d'énergie photovoltaïque. Cette combinaison permet de couvrir efficacement les besoins en chauffage et en eau chaude sanitaire tout en réduisant l’empreinte carbone du projet grâce à l’intégration d’une source d’énergie renouvelable. L'autoconsommation énergétique permise par les panneaux photovoltaïques réduit également la dépendance au réseau électrique traditionnel, générant ainsi des économies d'énergie pour les résidents.
Un projet respectueux de l'environnement
Outre ses performances énergétiques, Zelana Baiona met l’accent sur la préservation et l’enrichissement de la biodiversité locale. Le projet a pris soin de conserver certaines espèces végétales présentes sur le site, tout en introduisant de nouvelles plantations adaptées à l’écosystème local. Ce choix contribue à renforcer la biodiversité du site tout en créant un cadre de vie agréable et naturel pour les résidents.
Innovation dans les usages énergétiques et le confort
Les logements ont été conçus pour maximiser l’ensoleillement naturel, avec de grandes ouvertures favorisant la lumière naturelle et réduisant ainsi les besoins en chauffage et en éclairage artificiels. Cela optimise non seulement les performances énergétiques, mais améliore également le confort thermique des habitants. Cette conception intelligente démontre que l’architecture durable peut allier esthétique, confort et efficacité énergétique.
Une autoconsommation énergétique au service des résidents
Le recours aux panneaux photovoltaïques permet non seulement de produire de l’énergie renouvelable, mais aussi de favoriser l’autoconsommation au sein de la résidence. Cette approche innovante réduit les coûts énergétiques des résidents tout en participant à la transition énergétique vers un mode de vie plus respectueux de l’environnement. Grâce à cette autonomie partielle, Zelana Baiona incarne un modèle d’habitat écoresponsable et résilient.
En chiffres :
- Nombre de logements : 7 logements collectifs et 3 villas,
- Surface totale : 581 m² pour le collectif, environ 145 m² par villa,
- Gain Bbio : 27,78 % pour le collectif, entre 8,83 % et 15,41 % pour les villas,
- Gain Cep : 13,90 % pour le collectif, jusqu’à 40 % pour les villas,
- Production d’énergie renouvelable : via des panneaux photovoltaïques.
