Résidence Cantegritt : un habitat durable et innovant à Ondres

Situé à Ondres, dans la ZAC des 3 Fontaines, le programme résidentiel Cantegrit, porté par Eden Promotion, se distingue par une approche résolument tournée vers la durabilité et le bien-être des futurs habitants. Avec ses deux bâtiments de 27 logements traversants orientés nord-sud, ce projet propose un cadre de vie harmonieux, en adéquation avec les enjeux environnementaux actuels et les attentes des jeunes ménages.

Une conception bioclimatique et performante

Les 27 logements du programme bénéficient d’une conception bioclimatique optimisée, garantissant une faible consommation énergétique. Grâce à une réduction de 40 % du Bbio et à une orientation traversante nord-sud, les besoins en chauffage sont fortement réduits, sans recours à la climatisation. Les loggias profondes, agissant comme brise-soleil, permettent de maximiser le confort thermique en été tout en assurant une ventilation naturelle efficace.

En matière de performance énergétique, le programme mise également sur l’autoconsommation collective, avec 45,4 % de l’énergie produite sur site grâce à une installation photovoltaïque. Ce dispositif permet de réduire significativement la dépendance aux réseaux traditionnels et offre aux résidents une autonomie énergétique notable.

Une construction durable valorisant les matériaux locaux

Cantegrit intègre l’utilisation d’une ossature en bois de pin des Landes pour ses façades, un choix qui répond à la fois aux exigences de durabilité et de valorisation des ressources locales. Cette approche réduit l’empreinte carbone de la construction tout en assurant une performance thermique optimale.

Le projet se distingue également par son souci de la gestion durable des ressources, notamment en intégrant un système de récupération des eaux pluviales pour l’arrosage des espaces verts et l’alimentation des WC via un double réseau. Cette attention portée à l’optimisation de l’usage de l’eau s’inscrit dans une démarche globale de respect de l’environnement.

Un cadre de vie pensé pour le bien-être et la biodiversité

Outre ses performances techniques, le programme se veut aussi un modèle en matière de qualité de vie. Le projet accorde une importance particulière à la biodiversité, avec des aménagements paysagers en strates, favorisant la faune et la flore locales. Les espaces verts, soigneusement pensés, contribuent à créer un environnement agréable et apaisant pour les résidents.

Un autre aspect fort du programme est la participation active des futurs habitants. Ces derniers sont intégrés dans le processus de conception des espaces partagés, tels que les terrasses communes et les jardins. Un budget spécifique a été alloué pour leur permettre de coconcevoir et de gérer ces espaces, renforçant ainsi l’esprit communautaire et la convivialité.

Un logement accessible et écologique

Avec un prix de sortie attractif et maîtrisé, le programme Cantegrit propose des logements écologiques et qualitatifs accessibles aux jeunes ménages. Cette approche vise à démocratiser l’accès à des habitations respectueuses de l’environnement tout en répondant aux contraintes budgétaires des primo-accédants.

Cantegrit en bref

• Surface de plancher : 2 200 m²,
• Surface des espaces verts : 1 000 m²,
• Nombre de logements : 27,
• Production d’énergie : Centrale photovoltaïque de 105 kWc (45 % d’autoconsommation),
• Certifications : RE2020 jalon 2025, BDNA niveau bronze,
• Date de livraison : juin 2025,
• Architecte : A6A.