Sea Bow & Sereine : un projet d'exception pour le renouveau urbain de Brest

La ville de Brest s’apprête à accueillir un projet d'envergure qui redéfinit les contours de son centre urbain. Le programme immobilier Sea Bow & Sereine, développé en copromotion par ICADE Promotion et le groupe DUVAL, s’inscrit dans une dynamique de renouvellement urbain au sein de l’îlot Cerdan. Conçu par un collectif d'architectes, ce projet ambitieux promet de transformer le cœur de la ville en associant modernité, bien-être et respect de l’environnement.

Un projet au cœur du renouveau urbain

L’îlot Cerdan, composante centrale d’un programme global incluant également les îlots Courbet et République, a été lauréat d’un appel à projet initié par Brest Métropole. Son ambition est de revitaliser cette partie du centre-ville à travers une mixité de logements et de services. Le projet Sea Bow & Sereine se distingue par la création de deux résidences complémentaires :

• Sea Bow : une résidence de 58 logements en accession libre, offrant des appartements spacieux et lumineux.
• Sereine : une résidence de services pour seniors, comprenant 114 logements adaptés aux besoins des personnes âgées, avec un restaurant, une piscine, et des espaces de soins.

Ces deux bâtiments sont érigés sur un sous-sol commun de 114 places de stationnement, favorisant ainsi la fluidité et le confort des habitants.

Une conception au service de l'esthétique et de la fonctionnalité

L'architecture du programme Sea Bow & Sereine se distingue par son alliance entre innovation et respect du patrimoine local. La résidence Sereine, en R+5+attique, présente des façades lasurées bleues, avec un soubassement en pierre rappelant les murs de l'ancien gymnase. Sea Bow, quant à elle, se déploie en R+5+attique et R+2, avec une structure en béton teinté marron-orangé et de larges balcons courbes, offrant aux habitants une vue dégagée sur le paysage urbain.

Le programme s’articule autour d’espaces extérieurs de qualité, tels qu’une venelle piétonne accessible aux personnes à mobilité réduite, une placette animée, et un square verdoyant, qui créent une véritable continuité avec le tissu urbain environnant. L'ensemble offre aux résidents une qualité de vie unique, tout en assurant une intégration harmonieuse dans le paysage brestois.

Une démarche écologique et durable

Le respect de l’environnement est au cœur de la conception du projet Sea Bow & Sereine. Doté de la certification NF Habitat HQE et du label BiodiverCity®, l’îlot Cerdan incarne une véritable démarche de développement durable. Plusieurs aspects témoignent de cet engagement :

• Réseau de chaleur urbain : l’ensemble de l’îlot est raccordé au réseau de chaleur de la ville de Brest, utilisant 90 % de chaleur renouvelable issue de la valorisation énergétique des déchets.
• Gestion des eaux pluviales : les eaux de pluie sont récupérées pour les sanitaires de Sea Bow et infiltrées sur la parcelle grâce à des noues paysagères, évitant ainsi la surcharge du réseau de la ville.
• Végétalisation : les toitures terrasses de R+1 et R+2 sont végétalisées, créant des îlots de fraîcheur et favorisant la biodiversité locale.

Le label E+C- (énergie +, carbone -) atteint le niveau E3C1, démontrant la performance énergétique de ces bâtiments. Cette démarche garantit aux futurs résidents un confort optimal tout en réduisant l’empreinte carbone de l’îlot.

Un cadre de vie adapté aux besoins de tous

Le programme Sea Bow & Sereine a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et adapté à toutes les générations. Les logements sont équipés de systèmes domotiques pour une gestion optimisée de la consommation d’énergie. Chaque appartement dispose de son propre espace extérieur, sous forme de balcon ou de terrasse, permettant de profiter pleinement de la vue sur les espaces paysagers.

La résidence Sereine, dédiée aux seniors, intègre de nombreux services pour assurer le bien-être de ses résidents, tels qu’une salle de restauration, des espaces de soins, une piscine et un salon de coiffure. Cette diversité de services contribue à renforcer le sentiment de communauté et le lien social entre les habitants, tout en préservant leur autonomie.

Un projet résolument tourné vers l'avenir de Brest

Sea Bow & Sereine, c’est avant tout un projet tourné vers l’avenir de Brest. En alliant qualité architecturale, innovations techniques et respect de l’environnement, ce programme répond aux enjeux de la ville de demain. Grâce à une mixité de logements et d’usages, il contribue à créer un véritable quartier de vie où cohabitent familles, jeunes actifs et seniors, participant ainsi à la dynamique de renouvellement du centre-ville.

Prévu pour une livraison à mi-2025, Sea Bow & Sereine symbolise une nouvelle étape pour Brest, renforçant son attractivité tout en préservant son identité. Ce projet incarne une vision moderne de l’habitat, où bien-être des résidents, respect de la biodiversité et intégration dans le paysage urbain se conjuguent harmonieusement.

Sea Bow & Sereine, bien plus qu’un simple programme immobilier, est une invitation à réinventer la ville de Brest pour mieux y vivre ensemble.