Nouvel EHPAD Champniers

Le projet Nouvel EHPAD Champniers est situé au cœur de la commune de Champniers, à proximité d'Angoulême, en Nouvelle-Aquitaine. Il s'agit d'un établissement médico-social de 107 chambres, conçu pour accueillir des personnes âgées dépendantes. Le projet couvre une surface de 5 735 m² de plancher sur un terrain de 15 368 m² et intègre un grand espace vert de 6 900 m², offrant un cadre verdoyant et apaisant pour les résidents. Le projet met l’accent sur une conception moderne et durable, favorisant à la fois le confort des résidents et la préservation de l’environnement.

La conception architecturale, réalisée par TLR Architectes, suit une démarche BDNA – Bâtiment Durable Nouvelle-Aquitaine et NF Habitat, tout en s’engageant à respecter la réglementation RT2012 -20 %. Le bâtiment est conçu autour de l’idée de favoriser un sentiment de « chez-soi », avec des unités de vie conviviales et évolutives.

Qualité environnementale

L’utilisation de matériaux respectueux de l’environnement, tels que le béton bas carbone (45 % du volume total de béton employé), fait partie des engagements écologiques du projet. De plus, un parc de 300 m² de panneaux photovoltaïques est installé pour fournir de l’électricité en autoconsommation, permettant de réduire l’empreinte carbone du bâtiment. L’espace vert de 6 900 m², incluant des plantations d’arbres, des jardins et un parvis minéralisé, contribue à la biodiversité et à la création d’un cadre naturel apaisant. Le projet prévoit également une gestion durable des eaux pluviales grâce à des bassins de rétention.

Intégration dans l'environnement

Le choix d’implanter l’EHPAD dans le centre-bourg de Champniers, à proximité de toutes les aménités (commerces, mairie, église), renforce l’ancrage local et l’intégration sociale des résidents. La conception du bâtiment a été réalisée en prenant en compte la topographie et la végétation existante, avec un souci de limiter l’impact environnemental tout en favorisant des interactions sociales avec le voisinage. Le projet respecte les recommandations de l’ABF (Architectes des Bâtiments de France) et préserve le caractère patrimonial de la région.

Qualité de la relation-client

La collaboration avec le gestionnaire de l’EHPAD, Mutualité Française Charente, a permis de répondre aux besoins spécifiques des résidents et du personnel. Des ateliers collaboratifs ont été organisés avec des experts du secteur médico-social pour garantir une conception adaptée aux besoins des utilisateurs. Le suivi client se poursuit tout au long du chantier, avec des comités de pilotage réguliers et un processus de gestion des réserves optimisé via l'outil DALUX®, permettant une mise à jour en temps réel des observations.

Engagement social

Le projet intègre une clause d’insertion sociale, avec un total de 6 000 heures d’insertion prévues pour le chantier, en collaboration avec des associations locales telles que la Maison de l’Emploi et de l’Entreprise de Bordeaux. De plus, le projet favorise l’emploi local en confiant certaines tâches, comme le nettoyage de la base vie, à des entreprises locales.

Prévention des risques

La prévention des risques est au cœur du projet, avec la mise en place de la Safety Week et des formations sur la santé et la sécurité pour tous les collaborateurs. Des points de sécurité hebdomadaires et des échauffements quotidiens sont organisés pour prévenir les accidents et les troubles musculosquelettiques (TMS) sur le chantier. Une charte « chantier propre » est également mise en place, visant à limiter les nuisances environnementales (bruit, pollution, déchets).

Architecte : TLR Architectes.

Nouvel EHPAD Champniers en quelques chiffres

• Surface de plancher : 5 735 m²
• Surface des espaces verts : 6 900 m²
• Nombre de logements : 107 chambres
• Type d'énergie : Parc de panneaux photovoltaïques de 300 m², autoconsommation
• Matériaux : 45 % de béton bas carbone
• Certifications : BDNA (Bronze phase conception), NF Habitat, RT2012 – 20 %
• Date de livraison : Mars 2026