La Traversée

Situé au 12-16B rue Henri Barbusse à Clichy, le programme La Traversée, développé par WO2, s'impose comme un exemple de réhabilitation et de construction tertiaire respectueuse de l’environnement. Avec une livraison prévue pour janvier 2025, ce projet se distingue par son ambition de concilier bien-être des utilisateurs, performance énergétique et intégration urbaine.

Un projet en résonance avec la nature

L’un des points forts du projet réside dans son approche innovante de la relation entre l’espace de travail et la nature. Conçu par l’agence Leclercq Associés, La Traversée abolit la frontière entre intérieur et extérieur, en intégrant des espaces végétalisés accessibles depuis chaque étage de bureaux. Au cœur du projet se trouve une coulée verte de 1 700 m² reliant directement le bâtiment au Parc Marcel Bich, créant ainsi un véritable dialogue entre l’immeuble et son environnement naturel. Les terrasses et toitures végétalisées contribuent à renforcer cette symbiose, tout en offrant aux occupants un cadre de travail unique, tourné vers le bien-être et la nature.

Réhabilitation bas-carbone et construction neuve

Sur une surface de plancher de 16 668 m², La Traversée combine la réhabilitation d’un bâtiment existant en béton armé et la création d’une nouvelle structure en bois massif de 800 m². Ce mariage entre préservation du bâti et construction neuve s’inscrit dans une démarche exemplaire de réduction de l’empreinte carbone. Le projet est notamment certifié BBCA Rénovation (niveau Excellent), un label pionnier dans l’évaluation de la performance bas carbone des bâtiments.

L’utilisation de matériaux biosourcés, tels que le bois massif CLT pour la nouvelle construction, et le réemploi d’éléments existants (sanitaires, moquettes, structures) permettent de limiter l’impact environnemental. À titre d’exemple, 350 tonnes de matériaux ont été réemployés, évitant ainsi l’émission de 250 tonnes de CO2. La Traversée se distingue également par sa consommation énergétique réduite, avec une performance de 82 kWhEF/m² par an, soit plus de deux fois inférieure à la moyenne régionale.

Flexibilité et confort des espaces de travail

Le programme a été conçu pour répondre aux besoins actuels des entreprises en matière de flexibilité et de bien-être au travail. Les plateaux de bureaux sont modulables et peuvent être divisés selon les exigences des futurs occupants. Le nouveau pavillon en bois, de 800 m², abritera des espaces de restauration, tout en étant réversible pour accueillir des espaces de travail en flex office pendant les heures creuses. Cette flexibilité s’étend également au traitement des espaces communs : un hall d’accueil de 1 000 m² proposera un auditorium, une salle de sport, et des espaces de corpoworking.

Un engagement pour la biodiversité urbaine

Outre son efficacité énergétique, La Traversée met un point d’honneur à réintroduire la nature en milieu urbain. Le projet prévoit la plantation de plus de 40 arbres de haute tige le long de l’allée piétonne reliant la rue Henri Barbusse au parc Marcel Bich. Des toitures végétalisées, des espaces verts accessibles, et l’installation d’habitats pour la faune (nichoirs à oiseaux, hôtels à insectes) visent à préserver et développer la biodiversité locale.