Un immeuble de bureaux écoresponsable pour le Crédit Mutuel ARKÉA
BATI-ARMOR
Prix de l’immobilier d’entreprise - SMA BTP
Un immeuble à la pointe de la performance environnementale
Dès sa conception, le projet a été pensé pour offrir un environnement de travail confortable et respectueux de l'environnement. L'immeuble, conçu par l'agence d’architecture Chartier Dalix, combine une structure mixte bois-béton, permettant une réduction de l'empreinte carbone tout en garantissant robustesse et modularité. Certifié Passivhaus, BREEAM Excellent et HQE Bâtiment Durable, le bâtiment répond aux plus hauts standards en matière de performance énergétique et de confort d’usage.
« La durabilité a été au cœur de nos décisions, avec l’objectif de minimiser notre impact sur l’environnement tout en offrant aux équipes du Crédit Mutuel ARKÉA des espaces de travail optimaux », explique un porte-parole de BATI-ARMOR.
Un cadre de travail flexible et ouvert sur la nature
L’immeuble de bureaux, réparti sur sept étages (R+7) et d'une surface utile de 10 238 m², propose de vastes plateaux de travail quasiment sans poteaux. Cette conception offre une grande flexibilité pour l'aménagement des espaces, permettant au Crédit Mutuel ARKÉA de les adapter à ses besoins évolutifs. Les collaborateurs bénéficieront de nombreux espaces de détente, d'un atrium central propice aux échanges informels, et de jardins en terrasse offrant une vue panoramique sur la ville de Rennes.
Les espaces extérieurs sont au centre du projet, avec plus de 2 000 m² de toiture végétalisée et 645 m² de jardins au rez-de-chaussée et en terrasse. Ces aménagements renforcent la biodiversité locale, tout en contribuant au confort thermique des bureaux grâce à des protections solaires passives.
Sobriété énergétique et innovations techniques
L’immeuble repose sur un système de dalle active pour le chauffage et le rafraîchissement, évitant ainsi le recours à une climatisation classique. Un dispositif de « free cooling » via l'atrium permet de rafraîchir les espaces naturellement en soirée, renforçant le confort d’été des utilisateurs. Le parking silo adjacent, également végétalisé, est équipé de panneaux photovoltaïques qui assurent une partie de la production d’électricité, témoignant de la volonté de BATI-ARMOR de privilégier les énergies renouvelables.
Un projet emblématique pour la ZAC de la Courrouze
Situé au sein d’une ancienne friche militaire, le projet participe activement à la renaissance de ce quartier de Saint-Jacques-de-la-Lande. L’immeuble, visible depuis la rocade, se veut un « totem » urbain, avec son architecture résolument contemporaine et ses lignes épurées. Le bâtiment se veut aussi ouvert sur la ville : le rez-de-chaussée du parking silo est accessible au public, offrant une zone de stationnement complémentaire pour les habitants du quartier.
L’implantation de ce bâtiment illustre la vision de BATI-ARMOR et du Crédit Mutuel ARKÉA : construire un immeuble qui, au-delà de sa vocation tertiaire, s’intègre harmonieusement dans son environnement tout en répondant aux besoins de ses utilisateurs.
« Ce projet est le fruit d’une collaboration étroite avec le Crédit Mutuel ARKÉA, dans le respect de leur cahier des charges et des enjeux environnementaux. Nous sommes fiers de livrer un bâtiment qui allie innovation, confort et responsabilité », conclut BATI-ARMOR.
Avec cette réalisation, BATI-ARMOR confirme sa place de leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Bretagne, tout en renforçant son engagement pour une construction durable et responsable. L’inauguration de ce nouvel espace de travail pour les équipes rennaises du Crédit Mutuel ARKÉA est attendue avec impatience pour décembre 2026, et promet de devenir un modèle de référence en matière de bureaux écoresponsables.
