Terrasilva
GROUPE LAUNAY (BRETAGNE)
Prix de la conduite responsable des opérations - Apave
Une conception harmonieuse avec la nature
Composé de cinq bâtiments, Terrasilva s'intègre dans un environnement naturel avec une surface de plancher de 4 722 m² et plus de 2 600 m² d'espaces verts. Chaque bâtiment bénéficie d'une architecture bioclimatique favorisant les performances énergétiques, grâce notamment à l’utilisation de matériaux locaux comme la brique creuse de terre cuite et le bardage bois. Les façades, agrémentées d’un exosquelette en bois, ainsi que les toitures végétalisées, permettent une meilleure intégration au paysage.
Le projet vise à minimiser son empreinte carbone en s’appuyant sur la PAC collective pour le chauffage et en adoptant des solutions permettant une réduction de la consommation énergétique de 20 % par rapport aux normes habituelles.
Un engagement fort pour la biodiversité
Avec son label BiodiverCity, Terrasilva met en avant la préservation de la biodiversité grâce à des actions concrètes, telles que l'aménagement d’une micro-forêt, de haies pour la faune locale et d'un jardin partagé avec composteurs et carrés potagers. Ce projet, réalisé en partenariat avec un écologue, a été pensé pour favoriser la cohabitation harmonieuse des habitants avec la nature, tout en assurant des espaces accessibles et fonctionnels.
Participation et bien-être des résidents
Un des points forts du projet réside dans l’implication des futurs résidents dans l'aménagement des espaces communs et des jardins. Le Groupe Launay prévoit d'organiser des chantiers participatifs, permettant aux résidents de s’approprier pleinement leur cadre de vie. Un local vélo collectif, équipé et sécurisé, sera également mis à disposition des habitants, en lien avec une politique de mobilité douce au sein de la commune.
Une démarche responsable à chaque étape
Terrasilva bénéficie également de la certification Bâtiment Biosourcé Niveau 1 et respecte les exigences de la RE 2020, ce qui témoigne de la volonté de réduire l’impact écologique du projet tout au long de sa réalisation. Les matériaux utilisés sont sélectionnés pour leurs propriétés écologiques et leur capacité à minimiser les émissions de carbone.
En parallèle, le Groupe Launay met un point d’honneur à assurer un suivi personnalisé pour chaque acquéreur, à travers une plateforme collaborative dédiée au projet, où les résidents pourront suivre en temps réel l'avancement des travaux et échanger avec les équipes en charge.
Terrasilva incarne une réponse aux nouvelles attentes en matière de développement durable, de respect de la biodiversité et de bien-être des résidents. Ce programme, qui s’appuie sur une collaboration étroite entre les collectivités locales, les écologues et les futurs habitants, illustre l’importance d’une approche participative dans la conduite d’opérations immobilières.
