Parallèle 28 : un programme résidentiel novateur au cœur de Toulouse

Situé dans le quartier Guillaumet à Toulouse, Parallèle 28, développé par Crédit Agricole Immobilier, s’affirme comme un modèle de résidence moderne et durable. Ce programme, composé de 109 logements répartis sur trois bâtiments, se distingue par son intégration harmonieuse dans le paysage urbain toulousain et son approche centrée sur la qualité de vie des résidents. Conçu par OECO Architectes, Parallèle 28 mêle volumes contemporains, matériaux locaux, et espaces verts pour offrir un cadre de vie en adéquation avec les exigences environnementales actuelles.

Un projet pensé pour la qualité de vie et l’environnement

Le programme Parallèle 28 repose sur une architecture élégante alliant briques moulées à la main, verre, et métal doré. Ses trois bâtiments sont organisés autour d’un cœur d’îlot végétalisé, favorisant ainsi un environnement naturel et apaisant pour les résidents. Chaque logement bénéficie de plusieurs orientations, assurant une luminosité optimale et des espaces extérieurs généreux tels que des jardins privatifs, balcons, ou loggias.

La qualité de vie des habitants est renforcée par des services partagés, notamment une conciergerie numérique et des vélos en libre-service, qui visent à faciliter le quotidien et encourager la convivialité. De plus, le projet met l’accent sur les mobilités douces, avec des infrastructures adaptées aux cyclistes et des parkings partagés.

Un projet durable et responsable

Parallèle 28 se distingue également par son engagement en matière de durabilité. La résidence est alimentée par un réseau de chauffage urbain à base de biomasse, garantissant que plus de 85 % de l'énergie provient de sources renouvelables. Cet engagement fort en faveur de la transition énergétique se reflète également dans l’aménagement d’un cœur d’îlot paysager et la création d’espaces verts couvrant 23 % de la parcelle, favorisant la biodiversité locale.

Ce projet incarne les principes de la conduite responsable des opérations. Il a été conçu dans le respect strict des normes de sécurité, avec des audits réguliers et une gestion rigoureuse des risques sur le chantier. La relation avec les riverains a également été soignée, afin de limiter les nuisances et d’assurer une intégration harmonieuse dans le quartier.

Un engagement social fort

Le projet Parallèle 28 s’inscrit dans une démarche d’insertion sociale, en partenariat avec Toulouse Métropole Emploi. Des clauses d’insertion sociale ont été mises en place sur le chantier, favorisant l’accès à l’emploi pour des personnes éloignées du marché du travail. Cette démarche démontre l’engagement de Crédit Agricole Immobilier envers le développement local et la responsabilité sociale.

En bref

• Nombre de bâtiments : 3 (de R+3 à R+6)
• Surface du terrain : 3 943 m²
• Surface de plancher : 7 082 m²
• Surface des espaces verts : 815 m² (soit 23 % de la parcelle)
• Nombre de logements : 109, du T2 au T5
• Énergie utilisée : Réseau de chauffage urbain à base de biomasse (85 % d’ENR)
• Certifications / Labels : BEE+, grilles de qualité d’usage, clauses d’insertion
• Date de livraison : 2025
• Architecte : OECO Architectes

Avec Parallèle 28, Crédit Agricole Immobilier propose une résidence alliant performance énergétique, confort des résidents, et engagement social, le tout dans une démarche respectueuse de l’environnement et des attentes de la ville de Toulouse.